每經網 2014-03-12 09:00:25
繼杭州、常州部分樓盤價格大跌后,樓市價格持續上漲的南京,也出現了兩家樓盤價格下調。“其實開發商就是玩了一個噱頭,用來炒作而已,其實質并非是真正降價,所以此次降價是極個別現象,不具備代表性。”房地產行業專家張建初對記者說。
每經編輯 查道坤
每經記者 查道坤 發自南京
繼杭州、常州部分樓盤價格大跌后,樓市價格持續上漲的南京,也出現了兩家樓盤價格下調。
據公開報道,位于南京市鼓樓區復地新都國際和棲霞區的大地伊麗雅特灣項目均出現價格下跌,下降幅度均達到25%左右。值得注意的是,復地新都國際降價的房源為40年產權公寓,大地伊麗雅特灣戶型面積較大的改善房居多。
據《每日經濟新聞》記者了解,這兩家降價的樓盤,復地新都國際只是拿出其中一套作為特價房打出11500元/每平方米,大地伊麗雅特也只剩下一樓的10多套房源,降價是用儲藏室拉平之后的價格,“其實開發商就是玩了一個噱頭,用來炒作而已,其實質并非是真正降價,所以此次降價是極個別現象,不具備代表性。”房地產行業專家張建初對記者說。
據《每日經濟新聞》記者了解,目前南京在售的樓盤有326個,其中近一個月以來有10個項目價格出現上漲,2個項目出現下跌,另有313個項目的銷售價格與之前持平。
公開數據顯示,截至3月10日,南京樓市3月共推出1440套新房,總價百萬以內的平均去化7成;新推改善盤認購平平,大戶型銷售量平均不足3成,“這組數據也說明了大戶型樓盤遭遇銷售難的問題。”李智對記者說。
張建初則對記者表示:“南京樓市目前庫存僅為3.3萬套,剛需量依然巨大,在這種情況下南京樓市并不會出現大面積的價格下跌。
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