每經編輯 每經記者 李智    

每經記者 李智

房地產行業的持續調整，讓經營陷入困境的中房股份（600890，收盤價8.18元）堅定了轉型的決心。從今年1月起，公司就開始停牌籌劃通過資產重組涉足煤層氣領域，引起市場廣泛關注。但中房股份的轉型之路并不平坦，由于交易對手希望獲得現金而非上市公司股份，中房股份不得不對交易方案進行調整。

轉型煤層氣遇波折

剛剛進入2014年，中房股份就開始以“重要事項”為由開始停牌。而隨著時間的推移，公司籌劃資產重組一事也逐漸清晰。

2月18日，中房股份公告透露，此次重組事項擬采用包括以現金方式及（或）非公開發行股份購買資產的方式，收購山西省古交市境內優質煤層氣資產及云南省曲靖市境內焦爐煤氣制取天然氣資產。

不久之后中房股份又表示，因與焦爐煤氣制取天然氣資產的持有方就相關收購事項未能達成一致意見，故該等資產不納入收購的范圍。收購的標的擬定為江蘇國盛恒泰能源發展有限公司（以下簡稱江蘇國盛），該公司主營業務為煤層氣的勘探、開發，持有山西省古交市境內優質煤層氣資產權益。

在收購標的資產調整后，中房股份在今日又突然公告稱，接到公司兩大股東《關于終止重大資產重組的函》，鑒于資產方部分股東要求上市公司以現金方式購買其持有的江蘇國盛90%股權，經審慎考慮決定終止本次重大資產重組事宜，變更為由上市公司非公開發行股票募集資金購買上述資產。

轉型之路不平坦

面對今日披露的公告，中房股份不少股東都頗為擔憂，因為此次轉型之舉，對公司有著極為重要的意義。

3月25日披露的年報顯示，雖然中房股份在2013年扭虧為盈，取得了1482.92萬元的凈利潤，但審計師還是出局了“非標”意見。審計師認為，中房股份累計經營虧損較大，未來發展存在重大不確定性，雖然擬進行資產重組事項，但是由于相關事項尚未確定，持續盈利能力仍然存在重大不確定性。

面對審計師提示的風險，中房股份方面也坦言，由于近年在建項目少，土地儲備不足，目前房地產業務開發業務面臨困境。公司股東方正在積極籌劃重大資產事項，力求公司徹底擺脫房地產主業長期停滯的局面，提升公司核心業務競爭力和經營業績。

而從目前的情況來看，會計師的擔憂并非毫無道理。一位業內人士表示，由于方案從增發股份購買，變為通過非公開增發股票募集資金，再收購相關的資產，中房股份必然面臨著尋找認購資金的難題。另外，交易對方選擇現金交易而非上市公司股份，也可能對市場信心造成一定的影響。

需要指出的是，由于從重組變成了增發，中房股份也將繼續停牌，公司稱將最遲于4月28日公告非公開發行股票募集資金購買資產預案并復牌。