每經編輯 每經記者 李婷 廈門攝影報道    

每經記者 李婷 廈門攝影報道

“香山國際游艇俱樂部VIP泊位及會所業主維權小組”在提出維權訴求的同時，還道出了香山公司的另一層債務關系：《每日經濟新聞》記者獲得的一份材料顯示，香山游艇俱樂部施工方維權小組認為，香山公司拖欠數十家施工單位的工程款從數萬元到數千萬元不等，累計超過3億元。

香山公司董事長特別助理李文功對此堅決否認，并稱如果按照實際完成的工程量計算，香山公司所欠工程尾款僅3000萬元。

施工方：被迫墊資逐漸“套牢”

維權小組部分成員向《每日經濟新聞》記者出示了相關工程合同以及欠款憑據。根據施工小組提供的材料以及陳述，25家施工單位都是以分包形式分別與甲方香山公司進行簽約，在施工過程中，這些施工單位被迫不斷墊付材料和人工工資等，逐漸被“套牢”。

一位施工方負責人解釋稱，如工程約定按照三期完成，收到定金后，施工方先墊付第一期工程款，一期完成后，香山公司依約應支付200萬元的工程款，但實際上香山公司卻只給了100萬元或者更少，而施工單位除了完成一期所墊付的資金外，已經采購了二期、三期的材料，此外工地上的工人也簽訂了合同，不能隨便停工，只能繼續墊付施工，如此拖欠的工程款越積越多。

一位施工方負責人表示，盡管他們手中都有相關單據憑證，但香山公司拒絕簽字蓋章，使他們在確認債務方面造成很大的難度。這也是施工單位最擔心的部分，一旦按照司法流程走，這些未簽字蓋章的單據要核實確認將會把時間拉長，或許要2~3年時間，這些時間成本正是施工方耗不起的。他們也擔心在這過程中，香山資產包走上拍賣程序卻被用來優先償還其他已確認的債務。

香山公司：僅欠工程款3000萬

對于施工方提出的債務問題，李文功向《每日經濟新聞》記者介紹了香山公司負責工程管理的負責人汪先生進行說明。他們共同指出，香山公司是依據合同約定對施工方的工程進行驗收并且依照約定分期進行支付的，香山公司已經支付了25家施工方絕大部分工程款，目前施工方完成的工程量還未達到合同約定的工程量，即使按照工程全部驗收合格計算，所欠的全部工程款也僅約5000萬元；如果按照實際完成的工程量計算，香山公司所欠工程尾款僅3000萬元。此外，汪先生還對這些施工方實際完成的工程質量提出質疑，認為部分沒辦法進行結算驗收的工程并沒有達到相關約定標準等。

對于香山公司所說的只欠3000萬尾款的說法，維權小組表示，其中僅25家施工單位中的6家相關負責人手中香山公司已經確認簽字的工程欠款單就超過了4000萬元，如果加上未確認的，則超過5000萬元。據維權小組統計，即使不計算延誤工期、利息等各種費用，香山公司共欠25家施工單位的工程款也已經超過了2.5億元。

從施工方方面反映的情況，香山公司早就存在資金鏈緊張的情況。絕大部分的施工方在兩年前（2012年）已經基本停工，即使在2012年之前，也出現過斷斷續續的停工。

一地產行業央企人士向《每日經濟新聞》記者表示，即使是超級大盤項目，正常的施工流程一般是開發商將項目分段切割給工程總包商，一般項目只有一個總包，開發商很少直接和分包商簽訂合同，除非指定了特別合作對象。

此外，在跟香山公司合作的數年時間，施工方反映香山公司內部管理團隊人員更換頻繁。一個例子是，此次代表香山公司回應此事的李文功承認自己是最近兩年才進公司，而負責工程管理的汪先生也被施工方指出是最近兩年新更換的。