宋衛平“退休”不退出 孫宏斌稱綠城產品不降價

九龍倉方面表示，尊重及支持宋衛平對接班人選擇的決定

5月23日下午，杭州黃龍飯店，在攝影記者密密麻麻的“長槍短炮”前面，十多排的采訪位置早已是座無虛席，一旁工作人員則一再為稍晚來到會場的記者搬來椅子，以增加臨時座位的數量。

此時，幾百人的眼睛全部聚集在了主席臺上的兩個人身上。作為綠城中國的創始人，宋衛平的狀態顯得非常不錯，而“接班人”孫宏斌則較以往略顯嚴肅。這也可以理解，畢竟對于孫宏斌來說，這次收購絕對可以稱的上是其一生中最重要的一件事情。因此，孫宏斌對于這次發布會也是非常重視，而單以座位數量來論規模的話，在記者看來也僅次于全國兩會期間總理的那場記者會。

就在發布會召開前的一天，融創中國宣布以約50.6億元的代價，收購綠城中國24.313%的股份，收購完成后，融創中國與九龍倉將并列綠城的第一大股東，綠城中國董事會主席宋衛平和副董事長壽柏年的持股比例則分別降至10.473%和 8.086%。同時，融創中國董事長孫宏斌將與宋衛平一起擔任綠城中國的聯席董事長，從明年3月1日起，宋衛平將改任名譽董事長，孫宏斌則擔任董事長。至此，中國最大的房地產并購案出爐。

“退休”不退出

“雖然九龍倉沒有參加今天的新聞發布會，但是本次交易事先與九龍倉進行充分磋商，并且得到充分支持的。九龍倉方面表示尊重及支持宋主席對接班人選擇的決定。”在發布會一開始，壽柏年便給出了九龍倉對于本次收購的態度。而這也是市場此前十分關心一個話題。

似乎是為了安撫九龍倉方面，獲得實際操盤權的孫宏斌在發布會上也頗為幽默的表示，“我們這個合作最大的受益者其實是九龍倉，我在努力的干活，最后收益有九龍倉一半，所以九龍倉是最大的受益者。”同時，孫宏斌也否認了其和宋衛平、壽柏年在綠城內部是一致行動人。

而從目前的情況看，除非孫、宋兩人今后在綠城管理上出現很大的分歧，九龍倉方面已經很難拿到綠城的控制權。畢竟減持后的宋衛平和壽柏年仍持有綠城超過18%的股權，其態度偏向哪一方，哪一方便會在控制權的爭奪中勝出。而這也是宋衛平本次出售股權的高明之處，在套現50多億元現金后，其態度仍將對綠城的經營起到舉足輕重的作用。

至于今后三方出現矛盾時如何解決，宋衛平直截了當的表示，“聽我的。”不過，其也補充道，如果出現分歧，首先會進行溝通，征求考慮到每一個股東的意見和利益，最終形成一致意見，但是出現萬一無法溝通的情況，還是要股權說話。“綠城是我同事們和業主們共同打造的，對于他們的情誼我一輩子無法償還，我還活著就永遠不會退出。” 宋衛平稱。

此外，對于今后是否會出售手中剩余的股份，宋衛平表示，“把股份賣給靠譜的人是肯定的，老孫是一個優先者，但也可能是九龍倉。”

綠城項目不降價

實際上，對于孫宏斌來說，收購綠城一方面要面臨資金的問題，另一方面就是如何處理好管理半徑的問題。

對此，融創中國執行董事汪孟德表示，我們2013年的財報顯示，截至去年底，融創還有160億元現金，所以我們這筆錢是準備好的，一切都在我們計劃的預算之內。

孫宏斌此前在接受媒體采訪時對此表示，融創絕不會進入太多的城市，一定會控制好自己的管理半徑。但目前的問題是，收購綠城后，融創需要管理的城市從8個變成了40多個。對此，孫宏斌表示，會有問題，但是也沒有那么難。綠城的項目主要集中在三大區域，就是上海、浙江杭州、山東三個地方。同時，為了避免競爭，融創退出浙江杭州，北京、上海則由兩家公司共同來做，南方的深圳、廣州等城市仍以綠城為主。

此外，對于操盤綠城后，會不會對綠城的項目進行降價促銷，孫宏斌表示；“漲不漲我們再研究，但是降價是沒有道理的，綠城的產品本身很好，就沒有降價的道理。”（記者 王崢）

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