每經編輯 每經記者 李婷 發自廈門    

每經記者 李婷 發自廈門

根據廈門國土資源房管局近日發布的數據，上半年廈門一手房成交量同比下降47%，而二手房市場同樣低迷，同比減少近一半成交套數。進入下半年第一周，廈門樓市統計數據顯示，樓市延續此前低迷狀況，未發生根本變化。

昨日（7月8日），有業內人士向《每日經濟新聞》記者介紹，廈門目前房地產中介門店數量近3000家，但今年二手房月均成交量只有1000多套，平均一家門店成交僅半套，不少中介公司進行了門店調整，關門不在少數。同時為了爭奪訂單，中介之間傭金價格壓得很低，甚至出現惡性競爭。

廈門網上房地產數據顯示，1月份全市二手住宅共成交1847套，成交面積同比下降26%，2月成交了848套，成交面積9.05萬平方米，同比下降43%，3月成交1353套，成交面積13.29萬平方米，同比下降71%。二季度情況同樣不容樂觀，4月份二手住宅成交總計1529套，5月成交了1058套，6月份成交1122套。

根據官方數據，7月1日至7月7日，廈門二手房成交245套，整個行業基本面并沒有發生改變。

廈門市房地產中介行業協會副會長郭忠宗對 《每日經濟新聞》記者表示，上半年二手房成交套數同比下降一半左右，不過島內二手房價格向一手房價格看齊，多數仍然維持較為堅挺狀態。

據悉，不少中介在訂單減少的情況下，還將傭金價格打9折促銷，但中介公司仍然感受到壓力巨大。

郭忠宗表示，按照目前廈門2000多家（近3000家）中介門店，上半年平均一門店的成交量僅半套，導致中介公司經營壓力巨大。

中介協會認為，雖然眼下行情低迷是造成中介經營慘淡的主要原因之一，而另一個客觀原因是廈門房地產中介行業準入門檻過低，導致行業經營數量過大，且服務管理水平混亂參差不齊，同時引發傭金價格的惡性競爭。