每經記者  王杰  發自北京

7月14日晚間，華夏幸?；鶚I股份有限公司（600340.SH）發布了其2014年4-6月經營情況簡報。2014年4-6月，華夏幸福實現銷售額133.07億元，相比去年同期增長49.06%。

簡報顯示，2014年4-6月，產業新城開發建設實現銷售額115.37億元，其中，園區結算回款額22.16億元,產業園區配套住宅簽約銷售額93.21億元。城市地產及其他業務實現銷售額17.70億元，其中城市地產簽約銷售額（主要為廊坊市區）15.28億元，其他業務（物業、酒店）2.42億元。

至此，華夏幸福2014 年1-6月銷售額共完成242.13億元，比2013年同期增長52.20%。

值得注意的是，今年的樓市并不客觀，中原地產市場研究部的統計數據顯示，上半年全國典型的54城市合計住宅簽約套數為113.9萬套。這一數值比2013年上半年同期下調幅度達到了23.7%，其中一線城市跌幅達到了31%，二線城市跌幅達到了34%。

上述機構統計數據顯示，截止15日已經有53家企業發布半年報預報， 53家企業中，發布預減、首虧、略減、續虧的企業達到了31家。整體半年報大部分企業均不樂觀。

中原地產首席分析師張大偉分析，不僅是中小型房企，對于A股市場的標桿房企來說，各項財務指標也出現下滑。從招保萬金的銷售金額和銷售面積來看，除萬科外，其他三家的銷售金額和銷售面積均出現雙降。

《每日經濟新聞》記者注意到，華夏幸?；鶚I并不是一家傳統住宅開發商，而是一家產業新城運營商。截至目前，華夏幸?；鶚I投資運營的產業新城主要布局于環渤海區域和長三角區域，業務遍布北京、河北、天津、遼寧、江蘇、浙江等地，輻射全國近20個區域。

"城市發展如何跳出過去的老套路，是目前地方政府的一個焦慮點。"上海易居研究院研究員嚴躍進告訴《每日經濟新聞》記者，因為目前整個市場處于降溫階段，很多房企銷售業績下滑，進而影響了整個地方經濟、財政的發展。如何為地方經濟發展注入正能量，單靠地方政府是不夠的。過去地方政府依賴傳統的房企來進行城市建設，結果出現了"有樓無人缺產業"的尷尬。所以積極引入有產業研發和拓展功能、有產業集聚效應和產業推動作用、有產業價值發現和企業價值孵化的企業和平臺，也是當前房企轉型的一個方向。