每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京    

每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京

在2011年1月國務(wù)院出臺新“國八條”后，江蘇共有南京、蘇州、無錫、徐州4個(gè)城市加入限購行列。日前，蘇州和無錫先后對90平方米以上房源取消了限購。

昨日 （7月28日）《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解，消息稱從8月1日起，在徐州市區(qū)購買商品房不再提供限購查詢證明，簽訂并打印商品房買賣合同時(shí)不再需要輸入查詢證明號碼。據(jù)《揚(yáng)子晚報(bào)》報(bào)道，這一消息得到了徐州房管局的確認(rèn)。

公開資料顯示，徐州從2011年5月1日起執(zhí)行普通商品房的限購，執(zhí)行區(qū)域主要為主城區(qū)，包括鼓樓區(qū)、云龍區(qū)、泉山區(qū)和新城區(qū)，不包括經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、銅山區(qū)和賈汪區(qū)。限購商品住房種類范圍為建筑面積144平方米以下（含144平方米）的普通商品住房。

此次徐州徹底放開限購，購房者買房不受任何限制，但限貸政策依然沒有放開。

隨著徐州取消限購，這也意味著江蘇省執(zhí)行限購的城市只剩南京。

對于江蘇3個(gè)城市陸續(xù)取消限購，江蘇省住建廳表示，商品房限購政策是地方政府的決策，放松限購前會和省住建廳溝通，但如何放開、何時(shí)放開，地方是有決策權(quán)的，發(fā)文實(shí)施即可，“當(dāng)初各城市限購的文件都是由各地政府自行下發(fā)，反過來要取消或松綁，也是地方政府說了算。”江蘇省住建廳一位負(fù)責(zé)人回應(yīng)說。

不過，該負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，江蘇房地產(chǎn)市場調(diào)控依然堅(jiān)持今年全國兩會上提出的分類調(diào)控，雙向調(diào)節(jié)，針對不同城市的具體情況，調(diào)控不是一刀切，而是由地方自己定。所以，商品房銷售壓力較大的蘇州、無錫和徐州可以自主決定放松實(shí)施了3年多的限購政策。

在上述3地取消限購后，南京何時(shí)取消樓市限購也備受關(guān)注。對此，南京官方此前多次強(qiáng)調(diào)，南京樓市供銷平衡，不會取消限購。

不過，有南京本報(bào)媒體報(bào)道，南京將會在青奧會后對限購政策進(jìn)行調(diào)整。就南京可能放開限購的消息，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者致電南京市住建局，一位不愿具名的工作人員表示，具體情況以官方發(fā)文為主，其他不便告知。

江蘇省4個(gè)限購城市已有3個(gè)放開限購，對此，房地產(chǎn)行業(yè)專家張建初對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，“蘇州、無錫和徐州都面臨銷售低迷、庫存壓頂?shù)木置妫砰_限購是必然之舉，否則樓市就會面臨崩盤局面。相反，南京樓市整體情況較為健康，供需平衡，短期內(nèi)南京應(yīng)該不會取消限購。”