每經編輯 每經記者 徐杰 實習記者 沈溦杭州攝影報道    

每經記者 徐杰 實習記者 沈溦杭州攝影報道

江蘇省浙江商會會長、浙江華門控股有限公司（以下簡稱華門控股）控制人徐群似乎正遭遇資金鏈的考驗。

“我們在這里追討已經有幾個禮拜了，公司一直以沒錢搪塞我們。”7月29日下午，高溫難耐，在杭州計量大廈9A層上，站著多名自稱為新西湖小鎮項目的業主，他們手里都拿著《法院調解書》，此前，其購買的新西湖小鎮的房子已暫停施工。

另據記者了解，浙江浙大網新實業發展有限公司 （以下簡稱網新實業）已于7月7日向杭州西湖區法院遞交破產重整申請材料，而網新實業與新西湖小鎮的開發商浙江清水灣置業有限公司 （以下簡稱清水灣置業）的母公司都指向華門控股，其控制人為徐群。

對于華門系目前遭遇的債務危機，《每日經濟新聞》記者試圖采訪徐群，但其以最近有點忙為由婉拒。

項目停工 欠款未還/

資料顯示，新西湖小鎮位于余杭區中泰鄉，占地面積12.6萬平方米，總建筑面積37萬平方米，是新西湖板塊內少有的大盤。項目由小高層、高層、排屋組成，規劃戶數達3500戶，由清水灣置業開發。

一名朱姓業主告訴《每日經濟新聞》記者，因為新西湖小鎮項目交付一再延期，今年年初起，陸續有近100多戶業主申請了退房，起初開發商同意了，卻遲遲以沒錢為由拖延退款。他稱，“這次延期交付涉及業主約有200~300多戶，其中有近100戶要求退房，以均價60萬算，清水灣置業拖欠業主的錢至少有6000多萬元。”

朱先生表示，除了選擇退房的業主，也有不少業主為了督促開發商早日完工，上門討要說法，不少人跟了兩三個月也未得到任何答復。“其實有幾幢樓基本已經完工了，但開發商就是以資金緊張為由拖延。”

上述業主出示的 《法院調解書》顯示，經法院調解雙方達成以下協議：原有業主與清水灣置業購房合同解除，業主協同清水灣置業在規定日期內向房管部門辦理退房手續。清水灣置業返還購房本金及利息，業主在銀行的房貸本金及利息由清水灣置業在規定之日內還清。原告放棄其他訴求。

而7月份以來，這些業主來到清水灣置業所在的公司總部要求支付退房款，卻吃了閉門羹。7月30日，記者看到，在杭州計量大廈五層和九層，華門控股、清水灣置業、網新實業三家公司辦公區域均大門緊閉。

新西湖小鎮售樓處的一名銷售人員則直言不諱地告訴記者，公司資金鏈出現了問題，目前公司項目已經停工。但對于還款問題，該人員表示并不知情。

事實上，早在2012年華門控股就因新西湖小鎮出現停工曝出“破產傳聞”，當時董事長徐群給出的解釋是政府規劃原因所致，并稱新西湖小鎮順利完工沒有任何問題。

網新實業遭遇生存危機/

除了清水灣置業開發的新西湖小鎮項目面臨爛尾風險外，同為華門控股控制的網新實業也遭遇生存危機。

網新實業的運營主體為浙大創新科技園（即E30中心，以下簡稱浙創園），位于杭州西湖區三墩鎮西園八路1號。浙創園曾被列入杭州市“十大工程”重點項目，園中的浙大網新軟件園還被列入浙江省十二五規劃重點項目。

記者在現場看到，E30中心基本已經建設完畢，透過一樓的玻璃門可以看到戶內有不少的裝修設施，除了幾名保安和浙創園服務人員，沒有看到任何施工人員。一名保安人員告訴記者，他們負責的只是已入住的業主的安保情況，至于施工如何，自己并不清楚。

與E30中心一路之隔，是浙江銀江集團的所在地，該公司一名員工表示，他也聽說了E30中心開發商出現問題的消息，至于工地是否停工，至少近期，對面的工地很難看到施工人員在施工。

記者在現場的一份責任標牌中看到，標注為浙大網新產業研發及生產中心-2#樓的開工時間為2009年5月20日，竣工時間為2013年12月16日，建設單位為網新實業。

工商注冊資料顯示，網新實業成立于2003年，注冊資金1億元，投資人有浙大網新（600797，SH）、上海崇華投資有限公司、華門控股有限公司，董事長、法定代表人為徐群。

據坊間消息稱，網新實業已經向杭州西湖區法院遞交破產重整申請材料，原因是母公司華門控股出現債務危機，《每日經濟新聞》記者從西湖區法院了解到，目前法院正在履行法律程序的立案審批手續。

科研用地轉讓謎局難解/

資料顯示，華門控股公司法定代表人、董事長皆為徐群，公司先后成立近10家成員企業，資產規模超40億元，凈資產超過10億元。華門控股以房地產為核心產業，形成了文化出版、能源投資、證券保險、教育體育、文化游樂等業務體系。

而對于徐群，許多企業家并不陌生，1958年5月出生，碩士學歷，浙江大學畢業。2006年12月16日，江蘇省浙江商會在南京正式揭牌，徐群是第一任會長。《每日經濟新聞》記者查詢江蘇省浙江商會的官方網站，其“會長風采”一欄中的姓名及照片仍是徐群本人。

昨日 （7月30日），《每日經濟新聞》記者多次嘗試打開華門控股旗下的華門房地產集團的官網，但已無法打開。關于網新實業的破產重整問題，記者致電徐群，電話始終沒人接聽，隨后又以短信方式進行聯系，徐群以“最近有點忙，空些再聯系”的回復婉拒。

不過，近日徐群通過媒體表示，希望在政府的參與下，幫助網新實業與合作方進行重整，把浙創園項目繼續做下去。

實際上，該項目最早的擁有者為浙大網新。浙大網新2004年報披露，該項目浙大網新軟件園動工，其經營主體網新實業主營定位于科技園投資、規劃、開發建設，高新技術項目投資開發、技術咨詢、孵化、轉讓等。

該項目的土地主要分為兩塊，上述年報披露，第一塊于2003年取得，由網新實業受讓杭州西湖科技經濟園區第三期地塊D1、D2、D4號地塊，征地總面積318.188畝，土地總價為5459.15萬元。

另外一塊于2004年取得，由網新實業受讓位于西湖區三墩鎮女兒橋港以東15.63萬平方米土地 （即西湖科技經濟園區土地），土地用途為科研用地，出讓金總價9334.48萬元。

浙大網新擁有這些土地后，并沒有自己開發。2004年11月，浙大網新、網新快威公司將其分別持有的網新實業20%、10%股權，以2000萬元和1000萬元轉讓給華門控股，股權轉讓后，浙大網新對網新實業的持股比例為70%。

此后，浙大網新陸續向華門控股轉讓網新實業的股份，直至現在僅持股5%。而對于最近網絡上浙大網新被卷入網新實業破產重整的消息，7月28日，浙大網新在上海證券交易所e互動平臺以回帖形式澄清：至2013年12月31日，浙大網新持有網新實業5%的股權，對網新實業長期投資賬面余額為523.28萬元。

浙大網新表示，公司原持有25%的股權，為聚集主業，2012年12月與華門控股簽署股權轉讓協議，將所持的網新實業20%股份轉讓給華門控股，但股權轉讓的工商變更手續尚未完成。

不過，這些體量龐大的科研用地為何落到了徐群手中，這些土地是否開始進行房地產開發，為何在杭州當地不少房地產銷售平臺上出現銷售該項目公寓信息，這些問題至今無法作解。