證券時報記者 陳墨

深陷資金鏈緊張的百強房企光耀地產(chǎn)事件再度發(fā)酵。日前一群來自全國各地的投資者到惠州、廣州等地維權，正是因為受到光耀集團事件波及，他們所投資的3只有限合伙產(chǎn)品出現(xiàn)延期兌付。更悲劇的是，據(jù)這些投資人反映，發(fā)行這三款有限合伙產(chǎn)品的第三方機構廣發(fā)財富的負責人已經(jīng)被抓，究竟這三只產(chǎn)品如何兌付及何時兌付存疑。

三有限合伙產(chǎn)品延期

據(jù)證券時報記者了解，最近一段時間，來自全國各地的80多位投資者聚集惠州、廣州等地維權，為的正是所投資的三款有限合伙產(chǎn)品遭遇可能無法兌付的風險，來尋求兌付的解決方案，而這三款產(chǎn)品均和光耀集團有牽連。

據(jù)悉，這三款有限合伙產(chǎn)品分別為《廣發(fā)財富天合建筑應收賬款收益權基金》、《廣發(fā)財富廣東路橋應收賬款收益權基金》和《廣發(fā)財富廣州軍區(qū)部隊保障房基金》，發(fā)行方均為廣發(fā)財富（北京）投資管理有限公司。據(jù)投資者透露，這三只產(chǎn)品有些是到期本息延期兌付，有些是未到期利息延期兌付。

從一位投資者所提供的，廣發(fā)財富（北京）投資管理有限公司在今年5月12日向惠州市政府領導上報的一份“關于解決光耀集團和光耀集團董事長郭耀名還款的請示”（下稱請示）顯示，廣發(fā)財富（北京）投資管理有限公司所發(fā)行的3款項目，《廣發(fā)財富廣東路橋應收賬款收益權基金》、《廣發(fā)財富天合建筑應收賬款收益權基金》、《廣發(fā)財富廣州軍區(qū)部隊保障房基金》為光耀集團融資，另借三筆款項給郭耀名。這三只產(chǎn)品金額分別為14326萬、6423萬、8678萬，到期日分別為2014年4月16日、5月27日、11月12日。在該請示發(fā)布時，《廣發(fā)財富廣東路橋應收賬款收益權基金》尚欠本息10500萬，《廣發(fā)財富天合建筑應收賬款收益權基金》尚欠息385.28萬，本金尚未到期，而《廣發(fā)財富廣州軍區(qū)部隊保障房基金》欠息520.68萬，本金尚未到期。再加上三筆個人借款尚欠本息2200萬、2400萬、1754.5萬，合計有1.776億元欠款沒有兌付。但若算上后面兩只產(chǎn)品本金，總體金額可能超過3億。

一位投資者也表示，4月份左右廣發(fā)財富在網(wǎng)站上發(fā)布了說明，稱資金面遇到困難，需要延期到7月份兌付。“但是在7月份又說需要延期到12月份，這樣完成兌付是件遙遙無期的事情。”另有投資者也表示，這三款有限合伙產(chǎn)品涉及了200多位投資者，其中極少客戶獲得了本金和利息，還有一部分客戶獲得了10%左右的本金，絕大多數(shù)投資者目前未收到本息，也沒有解決方案。

第三方成

光耀集團融資工具？

這三款有限合伙產(chǎn)品發(fā)行方——廣發(fā)財富究竟是怎么樣的公司？據(jù)公開資料顯示，這似乎和光耀集團、郭耀名有關聯(lián)，甚至有位深圳第三方人士猜測，這家第三方機構可能是光耀集團的融資工具。

同樣從上述請示看，其中明確說明廣發(fā)財富（北京）投資管理有限公司（北京光耀眾望投資有限公司股份占比10%，黃亮股份占比90%），通過北京廣發(fā)恒盈投資管理中心（有限合伙）（其中北京光耀眾望投資有限公司為股份占比95%的大股東）發(fā)行項目給光耀集團融資。北京光耀眾望投資有限公司股權則是，深圳市光耀地產(chǎn)集團有限公司占比95%，郭耀名占比5%，光耀集團及郭耀名為有限合伙的大股東。

證券時報記者從北京市工商局資料也顯示，廣發(fā)財富成立于2012年10月，注冊資本1000萬元，實收資本200萬元，由黃亮、北京光耀眾望投資有限公司分別出資900萬元、100萬元成立，而實繳資金分別為180萬、20萬，郭耀名還任該公司監(jiān)事，黃亮為法定代表人，也任執(zhí)行董事和經(jīng)理。北京光耀眾望投資有限公司由深圳市光耀地產(chǎn)集團有限公司、郭耀名分別出資950萬元、50萬元設立。

而北京廣發(fā)恒盈投資管理中心（有限合伙）的工商注冊資料也顯示，該公司由北京光耀眾望投資有限公司、廣發(fā)財富（北京）投資管理有限公司分別投資950萬元、50萬元。

更令人吃驚的是，廣發(fā)財富對自己的宣傳。多款產(chǎn)品說明書均介紹，廣發(fā)財富的前身是1988年6月成立的全民所有制企業(yè)中銀信托投資公司。在1995年被廣發(fā)銀行收購后，更名為廣發(fā)投資控股有限公司，注冊資本3.074億。2012年在中國金融業(yè)面臨混業(yè)經(jīng)營的大背景下，為了打造全牌照金融服務平臺（銀行、信托、基金、證券、期貨、PE、私募債），集團重新設立了以廣發(fā)命名的廣發(fā)財富。廣發(fā)與平安、中信、招商、光大、民生、華夏、興業(yè)并列為中國八大金融全牌照集團，目前屬于廣發(fā)系的公司有廣發(fā)銀行、廣發(fā)證券、廣發(fā)基金、廣發(fā)期貨等。

但是公開文件顯示，廣發(fā)財富宣傳描述并不準確。更重要的是，廣發(fā)系各家金融機構和廣發(fā)財富沒有任何關系。

值得注意的是，據(jù)上述投資者透露，在今年4月份，因為有天津投資者向北京經(jīng)偵報案，廣發(fā)財富法定代表人黃亮已經(jīng)被捕。

能否兌付尚是未知數(shù)

在廣發(fā)財富黃亮被抓之后，這三只有限合伙產(chǎn)品具體情況更加撲朔迷離。

對于有限合伙產(chǎn)品，若融資方和擔保方等為關聯(lián)公司，很可能出現(xiàn)還不了錢的情況，而目前這三款產(chǎn)品似乎都出現(xiàn)這一情況。從網(wǎng)上產(chǎn)品資料顯示，如“天合建筑基金”項目，風險控制有四個，第一是到期前，由應收賬款支付方為項目還款，而支付方為光耀集團旗下8家子公司；第二，光耀集團子公司惠州大亞灣東亞實業(yè)發(fā)展有限公司以價值5.10億的土地做抵押；第三，主板上市公司新都酒店第一大股東深圳市瀚明投資有限公司（瀚明投資為光耀集團全資子公司）提供擔保；第四，光耀集團實際控制人郭耀名提供個人無限連帶責任擔保。

同樣，“廣州軍區(qū)部隊保障房基金”上，風險控制手段也有四個，第一，由應收賬款支付為該項目還款；第二，天合建筑以價值2.57億的土地作為抵押，抵押率38.91%；第三，天合建筑母公司惠州市眾望集團提供擔保；第四，眾望集團的法定代表人郭贊樓為項目提供個人無限連帶責任擔保。而據(jù)投資者表示，眾望集團是光耀集團的子公司，郭贊樓和郭耀名也是兄弟關系。“天河建筑”項目也差不多。

值得注意的是，因為廣發(fā)財富宣傳上存在很多疑點，對這三只有限合伙產(chǎn)品具體項目的真實性也存在很多疑問。據(jù)一位投資了“廣州軍區(qū)部隊保障房基金”人士表示，其實在去年8月份，廣州軍區(qū)有關部門已經(jīng)向相關部門報案。

據(jù)悉，目前這些投資者在惠州、廣州等相關部門都進行了匯報，正處于等待消息過程，但如何還款還是未知數(shù)。而據(jù)知情人透露，一些憤怒的投資者還直接發(fā)短信或者打電話給郭耀名本人，但基本是不接聽或者處于關機狀態(tài)，只有很少量的短信回復稱會盡快解決。但是如何解決和何時解決，誰也不知道。

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