每經編輯 每經記者 尚希 發自北京    

每經記者 尚希 發自北京

“今年的市場明顯謹慎了許多?！闭劶敖诒本┩恋厥袌龀霈F的流拍，北京一地產業內人士對《每日經濟新聞》記者表示。

繼孫河熱門地塊流拍后，上周末，位于北京房山區長溝鎮的一宗多功能地塊也悄然流拍，這一現象在去年土地市場火熱之時難以想象。中原地產市場研究部統計數據顯示：今年前8月，20大標桿房企合計拿地僅1825.2億元，相比去年同期的2946.2億元，同比減少了1121億元，同比減少幅度高達38%。業內人士也表示不看好未來一年樓市的發展。

在市場下行，銷售受壓的情況下，土地市場由熱轉冷，“底價成交”成為近期土地市場的真實寫照。剛剛過去的8月，房企拿地更是謹慎。

中原地產市場研究部統計數據顯示，8月份截止18日~20大房企拿地95.3億元，其中拿地最多的房企萬達在杭州及青島有所入賬，其它房企大部分均保持克制，未出手拿地。

“土地市場流拍或底價成交現象增加，一方面來自于房企資金壓力，在房企資金鏈逐步緊縮、對后市悲觀預期加劇的雙重作用下，開發商在土地市場上拿地的態度更為謹慎與務實?！眮喓罊C構市場總監郭毅對《每日經濟新聞》記者說道。

郭毅表示，下半年若無來自房調政策以及信貸政策層面的放松，樓市下行趨勢仍將持續，預計未來除少數熱門地塊外，偏遠地段、土地屬性復雜的地塊成交將會頻頻遇冷，土地市場低價成交、流拍現象將會繼續增加。

上海易居房地產研究院研究員嚴躍進指出，8月份房價依然面臨下滑的壓力，“信貸環境沒有得到實質性的放寬，預計樓市降溫態勢依然會持續一段時間。”