每經編輯 每經記者 查道坤 發自南京    

每經記者 查道坤 發自南京

繼安徽陽光半島和淮南志高項目因資金鏈斷裂，陷入爛尾局面之后，安徽又一個項目出現危機。8月12日，有投資者前往安徽金泰集團投訴，原因是該公司旗下的房地產項目遲遲不能交房，或將出現爛尾的局面。

《每日經濟新聞》記者調查發現，該公司資產達到10億元，負債達6億元，幾乎沒有任何流動資金。為了扭轉局面，公司資產托管小組將在3個月內對優質資產進行打包出售，其中包括旗下的土地。

公開資料顯示，安徽金泰投資集團有限公司成立于2001年9月。從2005年開始，建材業起家的安徽金泰迅速擴展，先后投資興建了潁上商城、潁上賓館、安徽金泰建材城、巢湖柘皋金泰新城、巢湖中廟旅游度假村等項目。

對于公司目前高達6億元的債務，金泰集團副總裁、資產托管小組組長張鐘回應稱，由于銀行貸款額度有限，公司高速發展期時，對民間借貸等渠道資金有很強的依賴性，這也給當下的困局埋下了隱患，“目前金泰主要有3個方面的負債，其中，欠小貸公司8000萬元，銀行1億元，供應商借款2億元；各種高額利息費用在1億元；其他員工工資以及應付的土地出讓金在1億元，總體負債近6億元。”

金泰集團執行總裁吳佳賡表示，10月31日之前肯定交房，“再這么持續下去，企業就要破產了，如果10月31日仍不能交房，逾期按合同約定3倍支付違約金。”

為了盡快走出目前的困境，金泰集團資產托管小組表示，將在3個月內對優質資產進行打包出售，其中包括金泰集團金泰建材城49.5畝土地以及建筑物進行轉讓和尋求合作伙伴，處置公司部分閑置資產等盡快籌措資金，目前已有至少3家資本大鱷對金泰建材項目產生興趣。而建材城一出手，將至少產生3億元左右的現金流。

金泰集團目前所面臨的局面，也反映了中小型房企所面臨的生存危機。

由于樓市銷售低迷，資金難以回籠，開發商普遍資金鏈吃緊。“大型開發商或上市公司有自己的融資渠道，即使出現銷售低迷，也可以通過自身的優勢解決資金問題。”房地產行業專家張建初對 《每日經濟新聞》記者說。

但一些資質不好的中小型開發商很難向銀行獲取貸款，甚至一些房企面臨抽貸的局面，在這種情況之下，這些開發商就開始以高額的利息向民間融資。

金泰集團就是這樣的典型。吳佳賡公開表示，“公司很多債務是向小貸公司借的，現在小貸公司逼債最為尷尬，有的行為已經嚴重干擾集團辦公，部分小貸公司的借款年化利率達到36%，壓得公司喘不過氣來。”