華麗家族（600503）：華麗家族調研報告

研究機構：  東北證券   撰寫時間： 2014-06-26 

公司為民營背景的地產公司，大股東目前持股比例較低，二級市場存在并購的可能。

大股東及創始股東持續減持已經結束，股價長期下跌的動力衰弱。

中小型房地產開發公司，開發規模不大。

公司上市后沒有從資本市場融過資。今年已啟動再融資，盤活存貨項目。

公司貨幣資金多，但公司也沒有短期債務，而且存貨中有大量可銷售的現房，資產負債率僅為34.5%，總體上公司沒有短期財務壓力。

近4年來，公司在持續進行庫存變現和降低負債，目前公司去庫存和去杠桿應該已經接近尾聲。

投資看點：經過4年的去庫存和去杠桿以及近3年來的原始股東持續減持，公司已經經歷了最壞的投資預期。長期來看，未來公司的股票吸引力將會增長。

預計公司2014年、2015年和2016年的每股EPS為0.03元、0.04元和0.05元。考慮到公司去杠桿和去庫存已近結束，同時原始股東的減持也已經結束，公司存在著轉型的預期，并有二級市場并購的潛在可能，首次覆蓋給予公司增持的投資評級。