上海證券報(bào) 2014-09-02 08:39:21
個(gè)股點(diǎn)評(píng):
三六五網(wǎng):地產(chǎn)景氣度下滑影響中期業(yè)績,新城擴(kuò)張加速
類別:公司 研究機(jī)構(gòu):國金證券股份有限公司 研究員:張燕 日期:2014-07-10
事件
三六五網(wǎng)于2014年7月7日發(fā)布中期業(yè)績預(yù)告,歸屬于上市公司股東的凈利潤為8127.27-9752.72萬,同比增長50-80%,同時(shí)公布中期利潤分配方案,擬每10股派現(xiàn)金紅利8元,每10股轉(zhuǎn)增5股。4月11日公司因重大事項(xiàng)停牌,即董事長協(xié)助有關(guān)部門調(diào)查,現(xiàn)已回公司履職,股票于7月8日恢復(fù)交易。
評(píng)論
地產(chǎn)景氣度下滑影響電商收入,廣告尚未受到影響,行業(yè)負(fù)面消息影響市場(chǎng)情緒:(1)按業(yè)績預(yù)告測(cè)算,14Q2單季凈利潤同比增速為-8.56%-32%,與Q1的業(yè)績?cè)鏊?13%相比略差較大,下游地產(chǎn)景氣度下滑影響電商收入(龍頭老大搜房亦受到影響,Q1電商業(yè)務(wù)雖從35個(gè)城市擴(kuò)張到49個(gè)城市,但收入增速僅有11%),按照三六五網(wǎng)以往業(yè)績披露慣例,增速一般偏靠上線,預(yù)計(jì)實(shí)際Q2單季凈利潤增速在15%以上,由此推算單季收入增速在10%左右,雖受地產(chǎn)銷量萎靡影響,但自身表現(xiàn)尚可。(2)從我們對(duì)行業(yè)的監(jiān)測(cè)來看,廣告尚未受到較大影響,14年前5個(gè)月房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)廣告增速為42.47%,甚至因地產(chǎn)銷量較差導(dǎo)致廣告投放在5月份還有所加大,但若下半年地產(chǎn)銷量仍繼續(xù)惡化,預(yù)計(jì)廣告也會(huì)受到部分影響。(3)自3月12日,9家房產(chǎn)中介在京滬聯(lián)合抵制“安居客”以來,房產(chǎn)電商行業(yè)負(fù)面消息頗多,5月28日,杭州房產(chǎn)中介聯(lián)合抵制搜房,6月18日,深圳房產(chǎn)中介也開始抵制搜房,搜房股價(jià)一路下跌,市值快速蒸發(fā),在重壓之下,搜房發(fā)布《致合作伙伴的一封信》,向中介讓利,表面上似平息了戰(zhàn)火,但裂痕一旦產(chǎn)生,便很難和好如初,引起此次爭(zhēng)端的源頭仍是行業(yè)景氣度下滑,長遠(yuǎn)來說,互聯(lián)網(wǎng)對(duì)地產(chǎn)的改變一定是持續(xù)的,掌握用戶才是核心,房產(chǎn)中介若想要回話語權(quán),必須在網(wǎng)絡(luò)上進(jìn)行大規(guī)模投入搶奪用戶,短期來說難對(duì)建網(wǎng)時(shí)間較久的搜房、三六五網(wǎng)造成較大影響,但會(huì)影響市場(chǎng)情緒。
加盟擴(kuò)張新城、移動(dòng)端和金融服務(wù)為14年亮點(diǎn):(1)14年年初公司就開始積極采取加盟方式拓展新城,全年目標(biāo)20-30個(gè),走出區(qū)域房產(chǎn)網(wǎng)站,著手布局全國。截止6月底,已完成一半目標(biāo),擴(kuò)張11個(gè)新城,總城市數(shù)量已經(jīng)達(dá)到22個(gè),雖大部分城市都在江蘇周邊,但也有異地較為中心的城市,如天津、長春、成都等,目前均采取收加盟費(fèi)方式,后續(xù)年份加盟費(fèi)會(huì)有所調(diào)整,預(yù)計(jì)發(fā)展較好的城市不排除有收購的可能;(2)移動(dòng)端和金融服務(wù)也是14年重點(diǎn),年初就開始在南京、西安等城市移動(dòng)端投放廣告,預(yù)計(jì)對(duì)收入有小幅貢獻(xiàn),金融服務(wù)平臺(tái)在自有城市已全部上線,新加盟城市如天津也已開通,期待其它產(chǎn)品上線。
投資建議
基于Q2電商收入下滑明顯,我們下調(diào)全年收入增速至20%,考慮到股權(quán)激勵(lì)沒有通過,將不會(huì)產(chǎn)生費(fèi)用,此外今年未采取自建方式擴(kuò)張新城,銷售+管理費(fèi)用率較去年應(yīng)有所下滑,重新調(diào)整盈利預(yù)測(cè),預(yù)計(jì)14-16年EPS分別為3.02、4.03、5.28元,當(dāng)前股價(jià)對(duì)應(yīng)14-16年P(guān)E分別為32、24、18倍,互聯(lián)網(wǎng)板塊估值最低,但因公司停牌三月系配合調(diào)查,期間房產(chǎn)電商行業(yè)負(fù)面信息較多,搜房也出現(xiàn)暴跌,市場(chǎng)情緒較為負(fù)面,可能導(dǎo)致股價(jià)調(diào)整,因公司估值不高,整體房產(chǎn)電商行業(yè)仍有較大發(fā)展空間,我們暫維持公司“買入”評(píng)級(jí),但建議短期規(guī)避市場(chǎng)負(fù)面情緒,待合適時(shí)機(jī)再行介入。
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