每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 尚希 發(fā)自北京    

每經(jīng)記者 尚希 發(fā)自北京

亞豪機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，8月，北京在售報(bào)價(jià)超過5萬元/平方米的公寓豪宅項(xiàng)目共售出180套房源，銷售總面積達(dá)3.16萬平方米，環(huán)比上月，成交套數(shù)、面積分別上漲了73%和62%。

“8月公寓豪宅市場(chǎng)成交上揚(yáng)的主要原因?yàn)椋瑐€(gè)別豪宅項(xiàng)目的價(jià)格低于預(yù)期入市，以及大量購(gòu)房需求集聚，對(duì)整體市場(chǎng)銷量數(shù)字形成了強(qiáng)力拉升。”北京一高端項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者如是說。

亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫告訴記者，去年，北京公寓豪宅市場(chǎng)的月度銷量基本穩(wěn)定在200~300套左右，而今年前7個(gè)月，公寓豪宅的月度銷量基本維持在100套上下，大量中高端購(gòu)房者蟄伏觀望。

“進(jìn)入8月，隨著整體市場(chǎng)的價(jià)格下行，改善性購(gòu)房者也在躍躍欲試。”任啟鑫表示，定價(jià)相對(duì)較低，且具有高性價(jià)比樓盤項(xiàng)目的熱銷，在拉動(dòng)8月成交量上漲的同時(shí)，也造成該月北京公寓豪宅市場(chǎng)整體成交均價(jià)的微幅下調(diào)。

此外，高端市場(chǎng)不斷升溫的同時(shí)，豪宅項(xiàng)目入市的腳步也在加快。據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解，今年北京預(yù)計(jì)有7個(gè)頂級(jí)豪宅項(xiàng)目入市，數(shù)量創(chuàng)下近年之最。

任啟鑫在接受記者采訪時(shí)表示，預(yù)計(jì)明年將有超過70個(gè)公寓豪宅項(xiàng)目同期在售，高端市場(chǎng)供應(yīng)增加的同時(shí)將面臨購(gòu)房客群縮減的局面。