每經編輯 每經記者 王杰 發自北京    

每經記者 王杰 發自北京

《中國證券報》9月4日的報道顯示，有接近中國銀行間市場交易商協會的人士表示，在近日召開的協會債券市場專業委員會會議上，上市房企獲準發行中期票據事宜被討論，并確定為未來實施方向。消息人士透露，有望率先獲得中期票據發行資格的房企被限定為行業排名前三十的A股上市公司。

對此，新城控股高級副總裁歐陽捷告訴《每日經濟新聞》記者，這說明中期票據是定向發行，把一些主業為非房產業的企業排除在外。

據了解，房地產企業發行中期票據募集的資金須用于符合國家政策支持的普通商品房項目、補充流動資金、償還銀行貸款，而該貸款必須為保障房項目、普通商品房項目的貸款。此外，募集的資金只能用于房建開發，不可用于土地款等其他用途。

中國房地產數據研究院執行院長陳晟表示，房企資金緊張是現實情況。對上市房企而言，發行中期票據意味著多了一個融資手段，能夠緩解房企資金壓力，也對房企開發的產品提出了結構性要求，引導企業開發保障房和普通商品房。

克而瑞機構的統計數據顯示,8月，102家監測企業融資總規模達350.25億元，同比和環比分別下降18.93%和43.13%。從融資幣種來看，人民幣融資量環比提升20個百分點至66%，港元融資同比上升19個百分點。

就8月房企的融資方式看，委托貸款環比大幅提升25個百分點至28%，成為該月最為主要的融資方式。

此外，據了解，房地產是資金密集型行業，而作為房企最主要融資渠道之一的開發貸，也在持續收緊。

銀監會透露的數據顯示，截至6月末，商業銀行不良貸款率為1.08%，比年初上升0.08個百分點，不良貸款余額比年初增加1024億元。對房地產貸款嚴格名單制管理、實施差別化信貸政策，不良貸款率與年初基本持平。