每經編輯 每經記者 金微 發自邯鄲    

每經記者 金微 發自邯鄲

在邯鄲市和平路的龍湖公館，63歲的老人溫鳳每天都在這里的售樓中心“上班”，有時晚上就睡在中心的沙發上，追債成了她現在工作和生活的全部內容。

今年5月28日，溫鳳老人把自己的積蓄全部投向了龍湖公館項目。她的協議書顯示，資金出借金額為207萬元。溫鳳說，自己只有20多萬，因為50萬以下利息是2分，業務員說如果投大單月息有3.5分，其中1分息作為獎勵。于是，溫鳳和幾個姐妹湊齊了這207萬的大單投向了龍湖公館，令她始料未及的是，她收了兩個月的利息本金后協議就無法再兌現。

開發商高息吸金

今年7月28日，溫鳳在內的龍湖公館投資者們發現，每月固定月利息沒有返還，與他們平時聯系的業務員也失聯，繼而傳出開發商跑路的消息。

龍湖公館項目屬康橋房地產開發有限公司所有，按照項目規劃，龍湖公館共有11棟高層住宅，其中包括3棟商鋪。記者在現場看到，目前包括前排商鋪在內的八棟樓盤主體結構已經完工。

記者看到,一疊厚厚的紙上，詳細記錄著投資者的姓名、身份證、出借資金和出借時間等信息，在這些金額數字中，既有3萬元、5萬元、10萬元等小單，也有100萬元、200萬元、800萬元等大單，其中最高的一筆資金為2000萬元。

其中一位投資者告訴記者，這些登記的投資者共有280多戶，涉及資金2.8億，具體多少人則無法統計，“因為100萬以上的大單往往是幾個人甚至10幾個人的資金，去年還有幾萬的小單，但今年3月后所有的單子都是大單。”多名投資者也向記者證實了這點，這些資金都是幾個人甚至十幾個人集資投入。

龍湖公館的集資行為在2010年就已開始，最初都是吸收幾萬塊的小資金，利息只有一至兩分，今年開始大規模集資，同時利息也水漲船高。在高峰時，龍湖公館項目有三個集資地點，分別位于龍湖公館售樓處、康橋地產辦公樓29樓和15樓。

投資者展示的“康橋內部借款合同”顯示，借款用途是康橋地產用于 “龍湖公館”項目的開發建設。在保證條款里寫道，借款方用龍湖公館項目房產作為抵押，到期不能歸還貸款時，貸款方有權處理抵押品。

問題企業多 政府積極應對

邯鄲市民放心投資的一個很重要理由在于龍湖公館的地產項目，作為地標性建筑，這里的房子每平方米均價在六七千元，而且大部分樓盤主體已完工，給了投資者信心。溫鳳說，今年5月業務員們領他們過來看樓盤，說資金只用半年，公司有實力，“有那么多房子在，五證齊全，他們信誓旦旦說不會有事。”

但即使有如此多的保險，開發商還是跑了。而此間，康橋地產沒有任何征兆。一名趙姓投資者7月18日還到康橋大廈投了50萬，約定月息是3分，10天后康橋出事，他一分利息也沒拿到。

記者獲得的公安機關通緝令顯示，康橋地產的法人代表劉海濤被網上通緝。

除了龍湖公館，康橋地產的另一個項目濱江首府同樣因為跑路事件，套住了為數不少的投資者和資金。

記者日前以匿名身份參加了邯鄲市叢臺區幫扶處置工作組與康橋地產維權代表的對話會。工作組組長稱：“現在出問題的企業太多，我們應接不暇，上午我們還在市里開會，還專門考察過河南安陽處理非法集資的工作。”

事實上，在房地產企業出現問題后，邯鄲市政府已先后多次召開房產企業座談會。8月28日，邯鄲市委書記高宏志主持召開房企專題座談會，“當前，經濟下行壓力加大，房地產業受到了較大程度影響。在這樣的困難時期，我們坐在一起就是要共商對策、解決問題。”他說。