每經記者 尚希 發自北京

9月22日，《每日經濟新聞》記者從北京市土地整理儲備中心網站上獲悉，北京市再推三宗地塊，分別位于豐臺區、門頭溝區以及懷柔區，總起價達到54.8億元。

根據該網站顯示，其中門頭溝區潭柘寺鎮地塊，總占地面積達40.66萬平方米，建設用地面積為23.62萬平方米，規劃建筑面積達27.97萬平方米，規劃用途是居住、住宅混合公建用地、商業金融、文化娛樂、行政辦公、體育、小學、托幼及供應設施用地等多功能，其要求配建經濟適用住房。

此外，位于北京市豐臺區花鄉四合莊的豐臺科技園東區三期1516-43號地塊，總占地面積是31386.71平方米，起始價是8.5億元。其中建設用地面積是21137.72平方米，代征地面積是10248.98平方米，規劃建筑面積為84551平方米，該地塊用途是商業金融用地。

第三宗地塊是北京市懷柔區懷柔新城03街區HR00-0003-0018綜合性商業金融服務業用地，其位于北京懷柔區府前西街，總占地面積是13137.72平方米，其中建設用地面積是12853.55平方米，代征地面積為284.17平方米，規劃建筑面積是77121平方米，起始價是4.3億元。

“目前掛牌土地11宗待售，合計起價高達201.72億。如果全部成交，疊加年內已經成交的1532億，累計成交額將接近1800億。”中原地產首席分析師張大偉在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示，北京市年內土地成交突破2000億已成定局。

張大偉進一步分析認為，今日入市的三宗地塊預計將出現冷熱不均的情況，除了門頭溝的地塊以外，另兩塊非住宅地塊預計熱度有限。“從整體市場來看，因為樓市成交的降溫以及起價依然處于高位，后續土地市場的溢價率將大幅下調，流標情況也很可能繼續出現。整體土地市場在后兩季度熱度肯定低于上半年。”