每經編輯 蔡雅蕓

有錢拿地沒錢織秋褲

雖然開發商辯稱，因為“秋褲樓”建設存在技術性問題而造成“晚點”，但是經過本人的多方了解，發現所謂的技術性問題，很可能只是開發商打出的幌子，根本原因是：開發商！沒錢！織秋褲了！

據了解，2003年至2008年期間，乾寧置業股權幾經轉讓，新的投資方不斷入股又撤出，顯示公司資金層面遇到考驗。

乾寧置業成立之初的注冊資本為1億元，公司發起人為南京天地房地產開發有限公司、南京東方投資集團有限公司、蘇州太湖之星開發建設有限公司以及蘇州東方之星置業有限公司，分別持股35%、30%、30%及5%。四家股東公司的法定代表人均為同一人——當地民營企業家楊休。

據測算，僅僅是購買這條“秋褲”的“邊角料”就花了4億元，建設秋褲的“布料”卻需要高達45億元，這對于注冊金僅1億元的屌絲開發商來說，難度可能比從褲腳邊兒爬上秋褲褲腰還難。

為了爬上褲腰，哦不對，為了解決資金難題，開發商乾寧置業不斷尋找新的投資方。在乾寧置業成立不久后，太湖之星公司便向南京華恒投資有限責任公司和南京華福投資有限公司各轉讓了15%的公司股權。

而乾寧置業另兩家發起股東——蘇州東方之星和南京天地房地產也試圖分別將其持有的5%股權和14%股份轉讓給江蘇萬泰實業集團有限公司。

需要說明的是，江蘇萬泰實業集團有限公司背景深厚，是張近東名下的地產業務平臺，大股東為江蘇蘇寧投資發展有限公司。

不過，乾寧置業引入萬泰實業的算盤以失敗告終。華恒投資和華福投資也在2007年底退出了乾寧置業。

經過一番折騰之后，得出一個結果，開發商的資金仍然大大不夠。2012年11月，開發商負責人楊休還跟人辯稱，“我從來就不缺錢，除了蘇州的東方之門外，未來還將在中國的幾個發達城市再建四座東方之門。”

看看，這說話口氣，咱也只能呵呵了……

不過，屌絲就是屌絲，哪怕他拿出一副高富帥的口氣。我們來看看，這個屌絲級別的高富帥真實的實力如何。

乾寧置業財務報表顯示，截至2012年底，乾寧置業資產負債率高達86%，到2013年11月底升至89%。

蘇州本地一位開發商真相了，他說，其實在東方之門的建設過程中，乾寧置業的資金相當吃緊，畢竟45多億元的資金，公司沒有相當的實力扛不下來。

唧唧復唧唧，乾寧當戶織。不聞機杼聲，惟聞汝嘆息。

路過這恢宏之褲的路人，無不搖頭嘆息。按照開發商這實力，蘇州人想要在明年春天來臨之前穿上這件秋褲，怕還是很有難度的。

當然，仍然不排除開發商再次動一個念頭，拖到明年7月份交付，讓蘇州人民捂著痱子過夏天。

不過，有善良的蘇州人民跟我說，只要這個秋褲能完成，啥季節咱也不在乎了，作為蘇州的地標性建筑，不讓人外地人認為我們蘇州人民連秋褲都穿不起！

套用蘇州網民的一句話：“乾寧置業，秋褲破了，蘇州人民喊你回家織秋褲啦。”

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