每經編輯 蔡雅蕓

邦哥說：

今天收到一位邦地產粉絲的來信，她發來了一封自己所生活社區情況的郵件，有文字有圖片有真相。一開始，邦哥看見她所在小區的物管竟然是眼下最火的彩生活，心中好生羨慕；再一看，她有一籮筐對彩生活的意見，令人不忍直視。

邦哥來函照登，也算是尊重粉絲聲音。若有不同意見，請郵件至bangdichan@nbd.com.cn，我們盡力呈現各種意見。

連續兩天了，我們單元門口都停著汽車！一看到機動車在家門口停著，我就感覺空氣中充滿尾氣，連平日還算“世外桃源”的小區也不能幸免了！

再走上幾步，發現地磚好幾處都碾碎了，一塊塊碎片支著堅硬的棱角，突出地面的部分要是把老人小孩弄倒了咋辦？！

姐當時就抓狂了。拿出電話，撥通彩生活服務熱線400電話就打。對方的語氣仍然是一貫的平靜淡定，懶洋洋地對我說：好的，女士，我們會通知相關工作人員去了解情況。

猛然想起。有天清早，姐送兒子上學，要通過小區唯一能直通機動車的一道門。正要刷卡開門，一輛黑色小車從身后呼呼開來，穿黑色制服的物管人員敏捷地拉開了大門，笑嘻嘻地對我兒子說：“弟弟，我來幫你開門。”

……

師傅，你情商這么高，姐都不好意思批評你“假公濟私”了。明明是開門讓汽車出去，方便你收錢，怎么就被你包裝成了主動替業主開門這么紳士的行為了？

在這個被香港上市公司彩生活服務的小區里，每天上演的戲碼，十個指頭都數不過來。且不說，車庫里處處堆著建渣久不清理；且不說，電梯進水導致常常停擺，老的小的哼哧哼哧順著黑暗骯臟的樓梯往上爬；且不說，非機動車從來不按規定路線進出，在小區人流里快速穿行，貓貓狗狗被撞翻者不知凡幾；且不說，私家車位屢被臨停車輛占坑過夜，多次發生車主沖突事件……小區里監控設備損壞嚴重，形同虛設，出了大事無法配合警方調查；樓道里的消防警報早已失效，歪斜著掛在墻上無人過問，一旦發生火災，火警延報誰來負責？

彩生活，你這不是逼著姐炒掉你嗎？

聽說，今年6月在香港上市的彩生活，以其70多億港元的市值一度超越了它的母公司花樣年。因為它號稱自己是“地產淘寶”，干的是眼下中國房地產行業最熱門的社區O2O業務，各路資本愛死這樣的概念了。能夠住在提供這樣高大上服務的社區里，真是雞凍不已，夜不能寐；

聽說，上半年彩生活的毛利率超過60%，好多人都灰常驚訝于如此高毛利。人家其實也沒瞞什么，彩生活在招股書里已經說了，為了應對人力成本上漲的壓力，“公司主要通過機械化、信息化設備，對整個小區的管理實行標準化、制度化、流程化的管理，以解放簡單勞動崗位上的勞動力，即通過自動化設備替代人力降低營運成本。”

我還聽說，號稱要“跑馬圈地”、計劃三年內服務家庭數由200萬個增至超過500萬個，服務人口1500萬的彩生活，于2011年被6個小區終止了其物管服務，2012年是9個，2013年多達22個，占到其管理的小區總數的5%以上。本來這些小區的服務要到2014~2015年才到期的。

不過，花樣年董事局主席潘軍說了，“彩生活在不斷改善服務，未來我們會越來越專業、越來越細分，客戶的滿意度才是我們未來最關注的。”

我就不明白了，既然大老板都這么表態了，為啥彩生活所服務的成都花樣年·花郡小區，服務就如此不堪，以致業主成天在QQ群里吐槽？

既然彩生活的O2O概念這么被資本市場看好，所謂樹大招風，別的社區的開發商肯定不愿意把自己的社區白送給你賺錢啊！人家也可以搞O2O啊！你彩生活做不好，業主舉手把你“炒魷魚”，看你還能得瑟多久！

小區里到處擺著X展架，讓業主們下載你的彩之云APP，結果這個APP變成了投訴專用。你開設了花樣年投訴服務微信平臺讓我們關注，等到我真的向客服反映情況時，卻回復我說“您反饋的問題屬于彩生活物業服務中心”受理及跟進，又把我推給400機器人，要么讓我留下真實信息，承諾說有專員與我聯系，害姐白等了兩天，至今沒有下文。

請問，這就是你們彩生活用機械、信息設備代替人工的結果嗎？可以像富士康那樣全換成機器人嗎？哦不好，機器人哪能體現彩生活的格逼呢？彩生活的格逼是稻草人啊有木有？

請問，這就是通往最灸手可熱最牛掰的社區O2O所必經的過程嗎？別這么烏托邦好不好？踏踏實實做好每一點服務，別讓O2O變成“嘔吐哦”！

請問，這就是你們大老板說的“要成為最棒的社區服務商”嗎？為什么姐生活在這社區里，幸福指數就那么低呢？

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