每經(jīng)記者 徐杰 實(shí)習(xí)記者 沈溦 發(fā)自杭州

繼9月26日并購無錫中國國際旅行社有限公司后，9月28日，萬達(dá)集團(tuán)旗下北京萬達(dá)旅業(yè)投資有限公司(以下簡稱萬達(dá)旅業(yè))正式宣布并購浙江光大旅游集團(tuán)有限公司（以下簡稱浙江光大），進(jìn)軍浙江旅游市場。

萬達(dá)文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)副總裁莫躍明9月28日在接受多家媒體采訪時(shí)表示，旅行社是個(gè)穿針引線的行業(yè)，有整合資源的作用，會(huì)串起景區(qū)、航空、酒店等，萬達(dá)就想借旅行社之手，把觸角伸到浙江地縣一級，然后，更大的目標(biāo)是并購經(jīng)營景區(qū)，做萬達(dá)度假區(qū)、度假城，用旅行社的客流引導(dǎo)，最終贏得景區(qū)的利潤。

此前，萬達(dá)旅業(yè)已經(jīng)并購北京、深圳、青島、安徽、江西、湖北、江蘇等地的7家旅行社。而浙江光大進(jìn)入旅游業(yè)11年，旗下光大國旅更是連續(xù)五年位居出境旅游組客量全省第一，在2013年?duì)I收達(dá)到12億元。萬達(dá)旅業(yè)此次并購浙江光大完成后，將占其70%的股份。

據(jù)萬達(dá)方面透露，作為優(yōu)質(zhì)的旅游資源地區(qū)，浙江將成為萬達(dá)文化旅游產(chǎn)業(yè)全國戰(zhàn)略布局的重點(diǎn)地區(qū)。萬達(dá)文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)副總裁莫躍明此前在接受多家媒體采訪時(shí)表示，雖然目前萬達(dá)在浙江省內(nèi)暫時(shí)沒有大型的文化旅游項(xiàng)目，但不排除今后會(huì)學(xué)習(xí)“中青旅入股烏鎮(zhèn)并介入管理”的方式，并購或托管省內(nèi)景區(qū)資源，或者投資旅游項(xiàng)目，以充實(shí)萬達(dá)在全國的旅游資源。

浙江大學(xué)管理學(xué)院休閑管理研究所所長王婉飛教授對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，萬達(dá)進(jìn)入浙江旅游地產(chǎn)開發(fā)，憑借其雄厚的資金實(shí)力，如果能做好后續(xù)的配套管理服務(wù)，或?qū)⒂兄诟淖兟糜蔚禺a(chǎn)市場局面，推動(dòng)浙江旅游地產(chǎn)的轉(zhuǎn)型升級。

王婉飛教授表示，成功的關(guān)鍵就是要做好后期的服務(wù)管理。“旅游地產(chǎn)的開發(fā)需要與休閑、養(yǎng)老、游艇、度假和文化等結(jié)合在一起，在延伸產(chǎn)業(yè)鏈條、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)融合、提升文化內(nèi)涵和增值產(chǎn)品品位上做文章。而且，即使?jié)M足了硬件環(huán)境，把游客留了下來后，接下來考驗(yàn)的還有服務(wù)、管理等軟實(shí)力。”

中國旅游研究院發(fā)布的《中國旅游景區(qū)發(fā)展報(bào)告（2014）》顯示，去年休閑度假、文化旅游成為景區(qū)旅游投資的新亮點(diǎn)，各地旅游景區(qū)投資100億元以上項(xiàng)目達(dá)127個(gè)，社會(huì)資本加速進(jìn)入旅游業(yè)，民間資本成為景區(qū)投資主力，約占57%，休閑度假類景區(qū)成為旅游投資重點(diǎn)，約占61%；東部地區(qū)是景區(qū)投資熱點(diǎn)，約占65%。

有報(bào)告指出，截至目前，包括綠地、恒大和世茂等在內(nèi)的70余家房企均涉足旅游地產(chǎn)，預(yù)計(jì)未來還有更多企業(yè)投身其中。