每經編輯 每經記者 盧曦 發自上海    

20強僅4家完成70%銷售目標

臨近年底，那些進度落后的大型房企也有可能選擇在價格上讓步。億翰智庫統計了2014年前三季度典型企業前20強全年目標業績完成率，其中萬科完成74%、恒大完成91%，其他幾家龍頭房企僅完成全年任務一半左右。

9月，恒大業績預計將達到千億，至此共有三家企業業績在前九月突破千億，其中，萬科1485億元，同比增長16%；綠地1328億元；恒大1000億元左右，同比增長34%。

從數據來看，目前僅恒大前九月全年業績目標完成率超過九成，預計將在10月率先完成全年整體目標，但除恒大之外，前九月業績目標完成率超過70%的僅萬科、中海、華夏幸福基業等3家企業,整體來看，前20強企業全年業績目標完成情況并不樂觀。

億翰智庫分析認為，9月后兩周，企業熱銷項目明顯增加，多數企業9月業績多為后半月貢獻，從企業業績壓力來看，開始于九月下旬的“以價換量”行情將在10月份掀起小高潮。

仲量聯行華東區研究部總監周志鋒認為，二三線城市因庫存量非常大，今年一直在降價。“（三線城市）很多開發商降價10%，成交量很快就上去了。大部分開發商現在都以去庫存為首要目標。”周志峰說。