每經編輯 每經記者 杜冉樂 實習記者 丁舟洋 發自成都    

每經記者 杜冉樂 實習記者 丁舟洋 發自成都

“躺著掙錢”的投資時代似乎已漸行漸遠。面對市場上紛繁多樣的理財產品，日益壯大的財富人群應如何做好家庭投資決策？

10月18日下午，由《每日經濟新聞》、《成都商報》聯合主辦，華潤置地（成都）有限公司承辦的“2014中國高端投資理財高峰論壇成都站”拉開首場講座的大幕。英大證券首席經濟學家李大霄以股票投資為例，認為當前A股市場正好處在一個鉆石底，在當前改革紅利，尤其是退市制度推出等，必將迎來新的牛市。

中國家庭金融調查與研究中心主任甘犁表示，當前富裕家庭對房地產持有投資的下降，導致中產家庭資產占總資產的比重明顯上升，進而使得全社會資產不均狀況有所好轉。當前央行出臺的房產新政將短期釋放大約550萬套購房需求。

借助新的政策利好，成都華潤也帶來了旗下七大優質大宗資產，業態涵蓋教育資產、農貿市場、萬家超市資產、會所式商業、獨棟商業、旗艦底商資產以及頂級豪宅資產。在論壇期間，報告大廳座無虛席，大量投資者前來熱情咨詢相關物業投資情況。

房產投資仍是家庭財富標配 /

“中國首次真實的牛市已經到來！”李大霄演講之初拋出的言論引發現場掌聲陣陣。

李大霄分析說，國內PMI情況穩健、通貨膨脹水平處于受控狀態、就業情況較好、GDP和家庭收入都7%左右的增長，種種跡象表明，中國宏觀經濟形式良好。特別是實體經濟融資成本的降低，為股票增長帶來了較好的運作環境。

不少投資者還沉浸在7年熊市的氛圍時，股指卻從今年6月開始悄悄上漲近20%。結合宏觀經濟形式和股市指數的變化，李大霄判斷：“牛市已經到來。未來10年或20年市場將迎來投資回報期，此刻正是長期資金進入市場的好機會。”

牛市來臨，投資者該如何“抓牛股”、“避垃圾股”？李大霄指出，首先要樹立起良性的投資理念：“要做多不要做空”；慎用杠桿，“管理好財富，穩定增長就是最好的。不要想一夜暴富，大幅震蕩不是美好生活。”；投資是一場馬拉松，比耐力而不是比速度。

在上述投資理念的指導下，李大霄提出，封閉式基金、A股低估值的藍籌股等，都是具有較大潛力的，建議關注金融、基建、鐵路、消費、電器行業。并重點關注兩條主線：傳統行業類股票在過度下跌后估值修復的投資機會；以及中國經濟轉型過程中，節能環保、高端裝備制造、信息技術、新能源、新材料、高科技等場長類股票回調后的投資機會。

雖然A股市場要迎來新的牛市，但從家庭投資組合來看，房產投資仍占有較高的比重。甘犁透露，2011~2013年，中國全社會的資產不均現象有了明顯好轉。中等資產家庭的總資產占比提升，由2011年的10.7%上升到2013年的13.5%。

另一方面，甘犁指出，中等資產家庭總資產占比提升的主要來源是房產投資的增長，房屋資產的增長對總資產增長的貢獻高達76.8%。2013年，房子在中國中等資產家庭資產中的比例為66.4%。

華潤優質大宗資產受熱捧 /

隨著樓市刺激新政出爐，被壓抑許久的剛性置業需求或將迎來釋放。甘犁透露，根據他們的調查研究成果，央行“新四條”將激活全國大約550萬套住房需求，其中包括一線城市50萬套，二線城市200萬套，三、四線城市300萬套。

上述報告顯示，中國城鎮地區家庭中68.9%擁有一套住房，其中有19.7%既沒有負債，同時也計劃在未來五年購房。其中，57.8%的家庭能支付六成首付款，當首付比例降至三成時，這部分需求可實現的比例將上漲至76.3%。房貸新政下，房地產需求還將會被釋放。

《2013胡潤百富報告》顯示，千萬富豪中，大約有16萬人投資房地產。調控之下房地產仍是富豪們的投資首選。

到底哪些地產物業可供高凈值客戶投資？華潤置地作為中國藍籌地產港股房企之一，又背靠世界500強的華潤集團，在“2014中國高端投資理財高峰論壇成都站”上為廣大投資者帶來了成都七大優質大宗資產，為他們提供了一個超高性價比的投資選擇。

據華潤置地成都金悅灣項目負責人陳圓介紹，大宗資產指總價較高、以商業為主，涵蓋豪宅及其他類型的不動產，他們的優勢在于商業開發更具前景、更能抵抗匯率變化、更具產業結構調整下的可持續發展性、并具備更高的融資價值。

據了解，華潤置地布局成都12年，目前整合了旗下七大優質大宗資產，業態涵蓋教育資產、農貿市場、萬家超市資產、會所式商業、獨棟商業、旗艦底商資產以及頂級豪宅資產。

陳圓表示，“華潤七大優質大宗資產，并不是超高收益產品，卻是更安全、更穩健、更長遠的投資產品。”

例如成都華潤的教育資產，均地處市中心成熟區域，周邊小學、中學一應俱全，并與知名品牌幼兒園簽訂長期租約，每年都有固定回報。而華潤農貿市場的檔次均高于區域平均水平，租金有保障，投資風險和經營風險都較低。華潤萬家商超資產帶租約銷售，相當于前期萬家超市替投資者養鋪，租期一到區域已成熟，未來無論繼續做超市還是其他業態具有保障。

據了解，進入今年9月，成都華潤已提前鎖定了全年50億元銷售目標。按照成都業內人士預計，通過此次大宗資產集中打包售賣，今年成都華潤勢必超額完成目標，將成為成都樓市的實力競爭者。

值得關注的是，該系列論壇將貫穿至今年底，接下來講座主題囊括各類時下熱門投資類別，例如資深收藏家馬未都，“青花王”趙德鈞、“中國錢王”熊建秋將帶來關于藝術收藏投資的實用“秘訣”，還有知名經濟學家趙曉、樊綱將分別帶來地產與金融投資以及2015年中國經濟趨勢預判等。感興趣的市民可撥打熱線028-66726772或028-62501750搶票。