每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 徐杰 發(fā)自浙江    

每經(jīng)記者 徐杰 發(fā)自浙江

近日，有消息稱，杭州老牌房企郡原地產(chǎn)被全資收購，買主或為中國城市建設(shè)控股集團(tuán)有限公司（以下簡稱中城建）。對此，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者昨日（11月4日）向郡原地產(chǎn)進(jìn)行證實，但對方表示，“目前不便透露，到時會有統(tǒng)一說明”。

公開資料顯示，郡原地產(chǎn)成立于2002年，全名為浙江郡原地產(chǎn)股份有限公司，注冊資本7億元。主營房地產(chǎn)開發(fā)及物業(yè)投資，涉足領(lǐng)域包括居住物業(yè)、商業(yè)物業(yè)、辦公物業(yè)、旅游景觀房產(chǎn)、老年公寓等，業(yè)務(wù)遍及全國。

對于并購傳聞，記者昨日致電中城建，辦公室人員稱請示部門領(lǐng)導(dǎo)后給予回復(fù)，但截至發(fā)稿時，記者未能收到回復(fù)。

不過，記者注意到，在中城建的官網(wǎng)上已經(jīng)多次出現(xiàn) “郡原地產(chǎn)”的身影。

例如，9月28日，公司董事長于煉主持召開集團(tuán)工作會議，重新梳理和準(zhǔn)確定位集團(tuán)的主營業(yè)務(wù)；調(diào)整集團(tuán)董事會成員；其中將開發(fā)業(yè)務(wù)定位為集團(tuán)的“支柱產(chǎn)業(yè)”，要求以并購郡原公司為契機(jī)，打造一流的開發(fā)管理團(tuán)隊。

此外，上述官網(wǎng)還多次出現(xiàn)郡原地產(chǎn)高管參與活動的身影：9月15日，董事長于煉考察訪問美國邁阿密市，郡原地產(chǎn)集團(tuán)董事長許廣躍等陪同參加；10月11日，應(yīng)該公司之邀，美國米爾斯坦集團(tuán)公司主席米爾斯坦先生一行對浙江郡原地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司進(jìn)行訪問。

“基本上沒有什么項目，拿地呈萎縮狀態(tài)，目前所開發(fā)的項目中，合作項目比較多。”對于郡原地產(chǎn)目前的開發(fā)現(xiàn)狀，杭州業(yè)內(nèi)人士對記者表示。

與此同時，記者注意到，當(dāng)前杭州不少房企正忙著轉(zhuǎn)型。

今年6月，浙江廣廈（600052，SH）披露的重組方案表示，置出核心資產(chǎn)華僑飯店。據(jù)了解，該資產(chǎn)由廣廈集團(tuán)于2000年花2.08億元買入，毗鄰西湖，地理位置較佳，而置入的是一家知名度并不高的影視公司。

10月17日，廣宇集團(tuán)（002133，SZ）在全景網(wǎng)互動平臺上表示，目前公司正積極在環(huán)保與大健康領(lǐng)域內(nèi)開辟第二主業(yè)的相關(guān)業(yè)務(wù)，目前實現(xiàn)的途徑及未來貢獻(xiàn)的利潤尚無法準(zhǔn)確預(yù)計。

宋都股份（600077，SH）則是忙融資，據(jù)其此前發(fā)布的公告稱，為了建立與公司快速發(fā)展相匹配的投融資渠道、提高公司在土地市場獲取土地儲備的競爭力，公司牽手平安信托設(shè)立地產(chǎn)基金，原則上基金總額為100億元，首期約10億元。

世邦魏理仕杭州董事總經(jīng)理馬英樞認(rèn)為，在房地產(chǎn)告別高增長之時，中小房企面臨著來自生存空間、市場競爭力、運(yùn)營模式等的挑戰(zhàn)。“若庫存去化緩慢，不排除還會有一些房企被兼并被重組，或主動謀求轉(zhuǎn)型。”