每經編輯 每經記者 杜冉樂 發自成都    

每經記者 杜冉樂 發自成都

按照相關機構統計，2013年成都與重慶樓市均以“千萬級”的供應量和成交量，位居全國樓市前三。今年樓市整體低迷，這兩地房企也面臨較大去化壓力。

“9·30房貸新政”出爐后，央行11月21日再次祭出了降息之策。其中，五年期以上的貸款基準利率下調0.4個百分點，由6.55%降至6.15%。這一政策將于11月22日起執行。

上海易居房地產研究院副院長楊紅旭點評說，央行降息，第一利好就是房地產。

作為成都本土最大的開發商，藍光地產集團一位不愿具名的中高層人士告訴《每日經濟新聞》記者，這應是央行在救市，降息讓購房者和開發商都能得到實惠，進一步促進市場成交。

實際上，“9·30房貸新政”后，成渝樓市早已反應強烈。在今年10月中旬舉行的重慶秋交會，共成交各類房屋4657套，成交面積40.46萬平方米，成交金額近26億元，創下兩年來新高。

據成都鏈家地產統計，10月份成都主城區的新房成交6765套，成交面積約67.7萬平方米，環比分別上漲10.2%和9.8%。

對于此次降息，成都鏈家地產分析師易冬強表示，這肯定是利好信號，將再次刺激樓市回暖。

全國房地產經理人聯盟四川分會秘書長何良栩告訴《每日經濟新聞》記者，“貨幣流動性一次釋放，對房地產信貸來說是利好促進， 按照商業房貸100萬元，基準利率，按20年等額本息還款計算，降息前月供為7485元。此次降息后，月供將降至7251元，每月減負234元，全年可減負2808元。”

成都龍湖發言人透露，央行降息當晚，我們已把降息利好做成資料，讓購房者比對降息前后的優惠點，公司加推了一批特價房源，年底市場不會漲價，開發商只會進一步加大去庫存力度。

與成都緊鄰的重慶，近日有相關媒體報道，重慶銀行和郵儲銀行重慶分行積極執行央行松貸政策。其中，重慶銀行還專門推出了針對畢業大學生和農民工的首套房貸利率95折優惠政策。

重慶金科地產的一位中高層人士表示，此次降息對房企出貨是積極信號，當然對購房者也會帶來優惠，勢必會促成一波成交潮。

昨日，重慶萬科助理總經理王潤川在接受《每日經濟新聞》記者采訪時亦表示，這對扭轉樓市觀望心態有促進作用。

亞信控股集團董事會秘書榮騰洪表示，“降息政策對樓市是一個利好，降息能否實落，關鍵還要看各大銀行重慶區域支行本身的房貸額度調配情況，以及客戶貸款的資信評級條件。”