據主要施工方之一上海建工介紹，迪士尼施工即將在2015年1月30日完成，隨后將進入設備調試階段，預計最早明年國慶節完工。

上海迪士尼公園一期開園進入倒計時，資本市場迪士尼概念再熱。近日，證券時報記者實地探訪了迪士尼園區。據主要施工方之一上海建工介紹，迪士尼施工即將在2015年1月30日完成，隨后將進入設備調試階段，預計最早明年國慶節完工。

上海迪士尼項目首期占地390公頃，預計投資295億元。東北證券預計，迪士尼項目將為上海帶來至少336億元的經濟增量，相當于2013年上海GDP總量的1.6%。

11月28日，證券時報記者一行趕赴迪士尼園區。記者在現場看到，園區現在仍然是熱火朝天的工地，整個迪士尼園區被施工材料、施工的簡易板房所覆蓋，多數娛樂設施的外觀尚未露出廬山真面目。

據了解，現在進入迪士尼園區程序也非常復雜，一般外來車輛不得入內。即便被準許進入園區，考察者都要穿上指定的鞋子、工作服，戴上安全帽等。主要施工方上海建工工作人員對證券時報記者說：“這段時間來迪士尼的人挺多的，特別是來視察工作的各方面領導很多，券商研究員和投資者倒是沒有聽說。迪士尼正在緊張施工，一般人很難進來。”雖然迪士尼概念股被市場熱炒，然而投資者鮮有機會去迪士尼園區進行調研。

迪士尼夢幻世界項目工作人員指著施工指揮室的地圖說：“這些黑線內的區域都是由上海建工施工，這幾乎也是迪士尼一期的核心區域。”

為了保障迪士尼施工按計劃進行，施工方壓力也不小。施工方介紹說：“晚一天，基本的花費就要多出好幾萬。為了保障施工部分在2015年1月30日前完成，特別制定了‘1·30計劃’。”

相比國內的一般工程，美方管理要求嚴格。施工方對證券時報記者表示：“迪士尼工程不是工藝復雜，主要是管理要求嚴格，程序上復雜，可能利潤率還比不上國內一般的工程。”國內一般工程習慣簡化程序趕進度。

眼瞅著迪士尼一期工程進入收尾階段，施工方人員說：“不知道到時候會不會繼續在這里施工，不知道公司會不會中標迪士尼二期、三期。”

直接參與周邊配套基建的公司在工地上干得熱火朝天，但是在資本市場上反應不強，真正掀起波瀾的迪士尼概念股主要是投資方——上海迪士尼的股東們。2009年，迪士尼和上海市政府宣布在浦東興建上海迪士尼樂園。中方項目公司正是申迪集團，它也是上海迪士尼項目建設和運營公司。申迪集團此前由上海陸家嘴(集團)有限公司、上海文廣發展有限公司與上海錦江國際控股公司聯合投資設立，在今年4月份上海迪士尼主題樂園公司增資擴股，中方股東申迪集團在增資過程中引入百聯集團。四家股東旗下各有一家上市公司，分別是陸家嘴、東方明珠(與百視通合并后的名稱)、錦江投資、百聯股份，全部是市場關注的焦點。

這主要是由于迪士尼所帶來的收益，除了門票外，更多的是上海迪士尼開園帶來的上海和華東區域客流快速提升的間接收益。東北證券認為，保守預計上海迪士尼樂園開園首年將迎來約1400萬游客；海通證券則估計游客將達到1500萬；中信證券則預計2016年、2017年、2018年客流將分別為1800萬、2100萬、2400萬人次，穩定期年客流量達到3000萬人次。國泰君安等券商以及迪士尼中方股東申迪集團則保守預計，上海迪士尼項目年游客接待量或達千萬人次。這些巨大客流將會使整個酒店業、交通、商業以及周邊景區都將受益。

而有可能的獲益者也都在為迎接巨大客流作出響應，希望屆時可以分享迪士尼盛宴。在迪士尼一期園區，證券時報記者看到，迪士尼園區的兩個主要的餐飲場所基本完工，迪士尼周邊的地鐵、公路等交通設施都已經竣工，周邊商貿也在緊張布局中。