每經編輯 劉犖    

今年的杭州樓市可謂大起大落，下半年充斥的政策變動，直接影響著商品住宅的成交表現。

7月29日零時起，杭州市區140平方米及以上住房（含商品住房、二手住房）放開限購；

8月29日零時起，杭州樓市全面放開限購；

9月30日，央行放松限貸政策；

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一波一波帶高杭州樓市成交量。

繼8月、9月、10月連續創下新高之后，杭州樓市11月份市區11388套的總成交量依舊處于高位，雖然與10月份的12832套相比略有回落，但無論跟全年比，還是與歷史上的任何月份比，這樣高度的成交量都是屈指可數的。

從11月的成交金額和成交面積來看，除了本地的老大——綠城和濱江外，世茂、遠洋、龍湖、朗詩外來的強龍都有再杭州一爭高下的想法。龍湖-春江酈城、武林壹號、遠洋-大河宸章三個項目的操盤手將可能拿到最大紅包。具有黑馬之姿的歐美金融城在11月迎來一波高潮，這是余杭區的最大贏家，也是唯一一家入圍成交金額前十的非主城區項目。