一線城市土地持續高熱

值得注意的是，20強房企全面縮減拿地開支之際，為了支撐企業規模擴張，不得不提前補倉。然而，在資金有限的情況下，到哪些城市布局幾乎可以決定一些房企明年在業內的排位。

鑒于此，與三、四線城市看得見的風險相比，房企為提高安全系數，更加愿意扎堆一線城市和部分二線城市拿地擴張。

截至12月11日，中原地產市場研究部統計數據顯示，北京（樓盤）、上海（樓盤）、廣州（樓盤）和深圳（樓盤）四個一線城市住宅用地成交額首次突破3300億元大關，這意味著創下新的歷史紀錄，同時全年將有望突破3500億元。

從市場具體表現來看，以中海地產為例，今年拿地布局均集中在一、二線城市，廣州、天津（樓盤）為其購地金額占較多的兩個城市。而11月份，中海地產購地金額超過50億元。

此外，上海土地市場競爭也較為激烈。11月26日，陽光城(000671,股吧)以21億元競得上海楊浦區平涼街道一宗居住用地，溢價率61%，樓面價達到41078元/平方米，創下楊浦區歷史單價地王。而今年5月份，保利摘下楊浦區平涼街道另一宗宅地，樓面價為39264元/平方米，該地塊在周邊各項配套設施資源及環境并不及前期地塊的情況下，樓面價卻較前期地塊高出1814元/平方米。

對此，張大偉表示，在政策暖風頻吹，市場成交復蘇的情形下，房企對后市預期有所好轉，對一線城市的核心區域前景依然積極看好。

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