每經編輯 每經實習記者 黃小聰    

每經實習記者 黃小聰

一年前拿下號稱 “亞洲第一Mall”的上海虹橋購物樂園爛尾項目后，新華傳媒（600825，收盤價12.49元）就被外界寄望能在房地產領域有所斬獲。但僅僅一年后，資金鏈嚴重承壓的新華傳媒決定脫身而去，并可借此轉回7000萬元投資虧損。這對前三季凈利僅1836.65萬元的公司來說，這筆收入來得很及時。

轉讓成城管理公司40%股權

公告顯示，新華傳媒擬將所持成城管理公司40%股權作價7125萬元協議轉讓給大股東新華發行集團。同時新華發行集團自產權交割之日起6個月內向公司支付 “特定股東債權”款項并須將該等 “特定股東債權”本息余額降低至6億元，并自股權轉讓取得產權交割單之日起5年內，結清全部債權受讓對價款本息。

資料顯示，成城管理公司成立于2011年，注冊資本為1.75億元。新華傳媒、上海澳宇投資有限公司、紅星家具集團有限公司、上海星望股權投資基金管理有限公司分別持有40%、15%、44.9%、0.1%股權。財務數據顯示，成城管理公司截至2014年10月，凈資產為-6.71億元，2014年1~10月，無營收，凈利潤為-5439.55萬元。

《每日經濟新聞》記者注意到，成城管理公司于2013年10月通過出讓方式獲得閔行區虹橋鎮龍柏社區商業用地一塊（以下簡稱成城項目），面積為67229.60平方米。成城管理公司的主要業務為建設并經營成城項目。原規劃是有“亞洲第一Mall”之稱的上海虹橋商貿城，規劃總建筑面積約28.19萬平方米，項目于2003年接近結構封頂時爛尾。2014年5月，原爛尾樓被完全拆除。

7000萬投資虧損可轉回

2010年10月，新華傳媒通過所屬香港全資子公司嘉時國際有限公司以1港元價格受讓成城項目母公司勝南實業有限公司的70%股權，間接實現對成城項目經營權的受讓和控制。作為對價，公司向成城項目提供13.2億元財務資助，用以清償其全部債務。

截至公告日，新華傳媒為成城管理公司提供的財務資助款本金余額為10.94億元。另外，為幫助成城管理公司籌集足額的土地出讓金以獲取目標地塊，2013年8月28日，公司按股權比例以購買信托產品方式實際資助成城管理公司8億元。

新華傳媒稱，此次交易完成后，預計可實現轉讓收益44萬元；同時，以前年度以投資成本7000萬元確認的投資虧損可轉回。合計增加稅前利潤約7044萬元。值得關注的是，2013年年報顯示，公司對成城管理公司的長期股權投資賬面值為7000萬元，根據權益法核算，公司對上述長期股權投資減記至零為限，截至2013年末，上述長期股權投資累計虧損7000萬元，其中6573.94萬元虧損計入公司2013年度損益。

《每日經濟新聞》記者注意到，新華傳媒今年前三季度營業收入為12.66億元，凈利潤為1836.65萬元，而長期應收款達11.77億元，其他非流動資產為8.04億元，其中8億元即為以信托的方式提供給成城管理公司的借款。如果此次交易完成，新華傳媒的財務狀況無疑將因為大股東的接盤而得到明顯改善。