每經記者 查道坤 發自南京

自從進入11月以來，南京市官方共推出33幅地塊，總量達到164萬平米，推地密度相當高。在11月28日土拍吸金46億元后，12月17日，南京舉行了今年以來規模最大的土地拍賣會，共推出7幅住宅地，1幅商住地，出讓土地面積接近80萬平方米，吸引了包括招商、龍湖、綠地、萬科、世茂、弘陽等土豪開發商的參與，僅用一個小時就吸金66億元。

其中，位于南京龍潭街道G71商住塊被怡華地產以總價2.34億元的底價成交。而在馬群區域的G72地塊被世茂經過兩輪競拍以7.4億競得，拿地樓面價為10942元每平方米。同時，大發地產經過2輪溢價以6億元成功競得僅有3萬平方米的G73地塊，拿地樓面價2319元每平方米。

作為此次土拍最吸引眼球的高新區三幅地塊G74、G75、G76，總體量高達近40萬平方米，在開拍前不少業內人士表示，這三幅地跨會成為眾多房企爭搶的目標。也確實如此，這三幅地塊吸引了包括弘陽、綠地、萬科、弘陽等房企報名參加。

其中，G74地塊被招商地產經過2輪溢價以8.6億元成功競得，拿地樓面價3313元每平方米。而G75也同樣經過兩輪競價，被新城地產以8.6億元拿下，拿地樓面價2981元每平方米。綠地更是以以8.54億元底價競得G76地塊，樓面價僅2703元每平方米。

位于南京緯三路隧道附近的G77地塊，吸引了匯景、世茂、明發、華潤、龍湖等房企的爭奪，最終經過44輪車輪戰，明發地產以16.44億元將G77收入囊中，樓面地價為6527元每平方米。

而位于江北老山腳下的G78地塊也吸引了金地、萬科、招商、富锜等房企的目光，經過14輪競拍，最終被萬科以8.2億元競得。

“地價高企也是土地價值的反應，眾多善于通過優質地塊挖掘土地價值的大牌房企齊聚土拍也說明了這點，有利于提升整個樓市的士氣和信心，加快年報沖刺。”房地產行業專家李智對《每日經濟新聞》記者說。

房地產行業專家張建初對《每日經濟新聞》記者說，“由于之前土地出讓量和成交量均大幅下滑，為了完成全年的計劃，所以南京近期密集推地也就不難理解，12月將會是南京土地市場最為瘋狂的一個月，推地量、成交量都會創造一個歷史新高。”