一、項目概況：

CBD中心全體驗式都會體！

樂佳廣場占地45.18畝，總建筑面積約17萬平方米，由成都樂佳投資有限責任公司攜手香江商業集團、華住酒店集團聯袂打造；項目通過全方位的商業資源運作與體驗式前沿理念的融合，將成為都江堰最具時代意義與核心地位的標志性城市商業綜合體項目；

項目位于都江堰城市CBD核心（都江堰大道與永安大道交匯處）地段；坐擁行政、商業、金融、醫療、教育、文化、旅游等一線資源；秉承全新商業生態發展規劃，融合四大現代商業功能；依托體驗式家居購物中心、潮流立體天街、全能商務平臺（連鎖酒店、寫字樓、SOHO）、甲級寫字樓形成內外雙循環商業體系，實現超強商業運營保障與消費吸附力。

二、區位優勢：

城市發展黃金區，商業動力新引擎！

樂佳廣場地處城市CBD核心位置 （都江堰大道與永安大道交匯處），旅游經濟、政務經濟、老城區衍生經濟和新城區新興經濟在此融合，市政功能配套、商業消費場所與生活娛樂設施等一應俱全；

該區域也高密度集成了行政商務、國際文化交流、現代功能服務、高端居住、旅游商業配套、星級酒店發展等功能版塊，通過樂佳廣場的建設與營運也將為區域發展帶來強勁的商業發展動力，引領區域商業繁榮。

三、市政配套：

成熟商務·生活配套！

交通優勢：5路、11路、13路、14路、739路等十余條公交線路通達

9分鐘快鐵站，10分鐘成灌高速，12分鐘古城旅游區

教育資源：都江堰外國語實驗學校、都江堰市體育中學、都江堰光亞學校、都江堰中學、都江堰技工學校等

酒店配套：岷江萬豪酒店、中堰瑞鏵國際酒店、金凱登大酒店、世紀青城大酒店、香港喜悅酒店等

商業賣場：百倫廣場、岷江國際購物廣場、新時代廣場、梅西生活廣場、新百貨大樓、百揚購物中心、天和盛世購物中心等

醫療配套：都江堰市人民醫院、都江堰市醫療中心、都江堰市中醫院、都江堰市婦幼保健院、都江堰市紅十字醫院等

休閑娛樂：夜啤酒廣場、古城休閑街、嘉年華量販KTV、橫店影城、青城道溫泉、侏羅紀溫泉公園、希望電影城等

生活超市：大潤發、沃爾瑪超市、世紀華聯超市、佳又多超市、紅旗連鎖、華億超市、摩爾購物超市、百揚超市、百倫生活超市等

功能配套：新政務中心、番禹商會、金融中心、壹街區現代服務區、都江堰市體育中心、蒲陽高端住宅區、成灌高鐵經濟區等

四、規劃設計：

第一高度，塑造城市地標

樂佳廣場以逾100米的建筑高度，刷新城市地標紀錄，問鼎都江堰首席商業綜合體；全新的建筑形態、立面風格與商業模式即將顛覆傳統，引領未來！

17萬平米大師級前瞻規劃

知名設計師擔綱，歷史數年傾力設計，融入國際流行元素，為城市奉獻一座特色鮮明、風格獨特的靚麗風景！

項目充分兼顧地域特點與商業類型，以家居購物中心、潮流立體天街、全能商務平臺與寫字樓的功能述求為原型，整體呈獻出濃烈的現代形體美感與新古典主義調性；三大創舉實現功能跨越：整合家居產業鏈以國際主流商業模式，創新構建家居購物中心，將全方位滿足家居購物需求；結合商業裙樓創造出交錯縱橫的立體天街，在兼顧空間延展的基礎上，實現經營跨界；高效利用購物中心以及裙樓屋頂，打造都江堰絕無僅有的東南亞園林風格花園休閑餐飲空間；

兩棟塔樓分列主力賣場兩側，分別定位為全能商務平臺與甲級寫字樓，規劃上充分兼顧建筑整體形態特點，優化采光、景觀與視野效能，實現了超闊樓間距、與視野舒適度；

ART-DECO立面風格元素，體驗建筑形體、藝術與文化融合之美！

后現代主義ARE-DECO風格的建筑立面，與眾多國際著名建筑同出一脈；簡潔明快的縱向線條的立面輪廓勾勒出建筑高聳挺拔的形體，同時運用ARE-DECO風格藝術裝飾元素，增強了建筑的歷史文化風味，達到時尚與古典的平衡。

五、商業模式：

營造超強內外雙循環商業生態！

4大商業功能、全新商業模式、超強業態組合、人氣互動空間；

樂佳廣場充分利用家居購物中心、立體天街、全能商務平臺與甲級寫字樓的商業功能，搭建具有超強人氣吸附的商業生態；以業態互補，資源共享、跨界經營的運作理念，借勢便捷的立體交通體系，實現項目人氣消費的有機整合；在商業自我循環的基礎上，產生強有力的外圍吸附動能，實現雙循環商業生態。

六、家居購物中心：

香江家居mall-香江商業集團擔綱運營，引領城市商業新格局

香江集團：

創建于1990年，在全國有200多家大型家居連鎖店，是中國最大的家居連鎖企業兼多元復合型集團。

家居購物中心-香江家居mal：

樂佳廣場·家居購物中心規劃面積約4.5萬平米，由香江集團擔綱運營，憑借其超高知名度、先進完善的管理、深厚的品牌資源與先進的營銷模式，將為都江堰打造出極具個性與前沿風格的購物場所；樂佳投資將立足區域產業發展，整合區域家居行業優勢，引領家居商業發展的變革。

七、潮流立體天街：

2.3萬平米的立體交互式商業空間，實現多元業態的跨界經營！

開放式布局：不但能依托購物中心實現人氣互動，也能實現相對獨立的自主經營；立體天街通過與購物中心立體交錯的天橋與扶梯連接，創造出靈活開放的商業環境，也能依托自身獨立的交通體系完成周邊人氣的吸附與導入。

聯動型平臺：立體天街商業連廊與購物中心屋頂商業平臺能實現交互式聯動，更能體現出空中商業延伸的動態環境，商家能因地制宜地打造出各具特色的外圍空間，同時也能將人氣快速提升。

多元化業態：立體天街即能依托家居購物中心布局家居關聯業態，也能根據顧客需要配套相關的主題店面，還能夠嫁接城市公寓與寫字樓人群的消費特點引入餐飲、娛樂、休閑業態，實現多元化的消費體驗。

跨界式經營：立體天街設計充分兼顧跨界經營的需要，公共交通與獨立交通體系均進行了充分優化，在實現人氣全域貫通的同時也能達到小范圍的聚集，在功能配置上也經過了充分考量能滿足不同類型的業態需要。

八、全能商務平臺：

全能不動產投資典范-3大核心產品，勾勒財富生態

連鎖酒店、商務辦公與SOHO為全能商務平臺三大核心產品，實現33㎡起步的投資需要，功能配置豐富，空間尺度舒適；投資與自用皆可，兼顧商務、會晤等功能，具備超強的價值延展與功能變通屬性。商務辦公能從40㎡整合至1200㎡滿足不同商務發展規模。

連鎖酒店

華住酒店集團攜全國知名連鎖酒店品牌，強勢進駐樂佳廣場！

樂佳廣場通過引進全國知名連鎖酒店品牌，使酒店產品更加具備超強的投資前景，也能最大程度保障商業投資者的利益；通過專業酒店運營與管理在享受到穩定回報的同時，也能更好地實現物業價值的提升。

華住酒店集團

美國納斯達克上市企業華住酒店集團，是國內第一家多品牌的連鎖酒店管理集團，全球酒店20強。自2005年創立以來，華住在短短數年間已經完成全國31省市的布局,七大品牌超1800家門店遍布全國。2010年3月26日，“華住酒店集團”在納斯達克成功上市。

九、甲級寫字樓：

問鼎都江堰現代商務新高度！

樂佳廣場依托都江堰CBD核心位置與城市地標項目的綜合優勢，強勢推動傳統商務平臺的變革；超前的商務配置為都江堰構建標志性國際化商務平臺。

十、規劃指標：

占地面積：約45.18畝建筑面積：約16.3萬平米（含地下）容積率：3.94綠地率：10%機動車位：約1150個

以上圖片均為效果圖或意境圖僅供參考！