政策疊加效應對房地產銷售產生的積極影響開始顯現，整體市場觸底反彈跡象明顯。

國家統計局昨日發布的最新數據顯示，11月70個大中城市中，一、二手住宅價格環比降幅均繼續收窄，且二手房市場率先現好轉跡象。

數據顯示，11月70個大中城市一手房價格環比下降的城市有67個，比10月減少了2個，其中最大降幅為1.4%，比10月縮小0.2個百分點；降幅超過1%的城市僅有5個，比10月減少了14個；降幅比10月收窄的城市有48個，比10月增加了4個。

從二手房市場看，11月70個大中城市二手房價環比綜合平均降幅比10月收窄，部分城市二手房價環比出現上漲，且上漲城市個數比10月增加了4個。環比上漲的城市均集中在一、二線城市，其中北京、上海、廣州、深圳等4個一線城市環比無一下降。

不過，從同比來看，房價同比降幅略有擴大，一、二手住宅價格同比下降的城市個數分別為68和67個，分別比10月增加了1個和2個，同比下降城市個數創造了2010年公布房價指數來的歷史紀錄。

對此，國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，隨著10月份以來各地信貸政策陸續調整，加之11月21日央行降息，政策疊加效應對房地產銷售產生積極影響，11月份70個大中城市新建商品住宅成交量較10月份有所放大，為年內新高，房價環比降幅進一步收窄。但由于去年同期房價基數較高，11月份房價同比仍然下降。

鏈家地產市場研究部張旭預計，在政策利好、市場回暖以及預期好轉的趨勢下，相較于新房市場，明年二手住宅市場或將率先走出低谷期。