每經(jīng)記者 蔣佩芳 發(fā)自上海

在這個(gè)寒冬，家電連鎖行業(yè)關(guān)注度較高的莫過(guò)于被美國(guó)零售巨頭百思買轉(zhuǎn)手出售給浙江佳源房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱佳源房產(chǎn)）的五星電器。據(jù)悉，這已是五星電器的第二次“出嫁”。

昨日（12月18日），五星電器發(fā)布了未來(lái)五年的發(fā)展戰(zhàn)略，將從謹(jǐn)慎保守型轉(zhuǎn)變?yōu)橹鲃?dòng)出擊型。到2019年，五星電器實(shí)體店年銷售額將達(dá)到400億元，將采取多業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)，各類型門店總量將達(dá)到850家；同時(shí)以自營(yíng)網(wǎng)上商城五星享購(gòu)為核心進(jìn)行O2O多渠道布局。

對(duì)于為何要投資五星電器，佳源房產(chǎn)董事長(zhǎng)沈玉興表示，地產(chǎn)與電器行業(yè)天性親近，五星電器與佳源房產(chǎn)兩種不同業(yè)態(tài)的結(jié)合能起到優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的作用。在業(yè)界看來(lái)，除了優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)外，佳源房產(chǎn)跨界零售是為了服務(wù)商業(yè)地產(chǎn)，甚至可能為將來(lái)上市做準(zhǔn)備。

12月4日，五星電器原股東百思買因聚焦北美發(fā)展，撤出中國(guó)零售市場(chǎng)，將股權(quán)百分之百轉(zhuǎn)讓給佳源房產(chǎn)。交易完成后，五星電器品牌繼續(xù)保持獨(dú)立發(fā)展，五星電器原高級(jí)副總裁潘一清升任五星電器CEO。

沈玉興表示，佳源房產(chǎn)有計(jì)劃在未來(lái)5年內(nèi)以江浙皖為重點(diǎn)在全國(guó)打造200個(gè)購(gòu)物中心。五星電器目前的門店布局及未來(lái)的重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域與佳源房產(chǎn)的戰(zhàn)略布局非常一致，可以與佳源房產(chǎn)相結(jié)合，作為產(chǎn)業(yè)鏈的延伸，在業(yè)態(tài)、物流供應(yīng)鏈及管理團(tuán)隊(duì)等各方面相互借力，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)。

中投顧問(wèn)房地產(chǎn)行業(yè)研究員殷旭飛向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，目前住宅地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)增加，不少房企開(kāi)始轉(zhuǎn)型，商業(yè)地產(chǎn)是選擇之一。佳源房產(chǎn)收購(gòu)五星電器，一方面可能是為了轉(zhuǎn)型商業(yè)地產(chǎn)，進(jìn)軍社區(qū)商業(yè)；另一方面可能是為將來(lái)上市做準(zhǔn)備。“佳源房產(chǎn)旗下物業(yè)資源十分豐富，涉及公寓、別墅各類型住宅物業(yè)，以及酒店、社區(qū)等商業(yè)物業(yè)。收購(gòu)五星電器后，其有望作為主力店進(jìn)駐這些商業(yè)綜合體。”

五星電器新任CEO潘一清則公布了五星電器未來(lái)5年發(fā)展戰(zhàn)略：五星計(jì)劃未來(lái)5年內(nèi)各業(yè)態(tài)門店總數(shù)將達(dá)到850家以上，實(shí)體店銷售規(guī)模將是現(xiàn)在的三倍，達(dá)到400億元。

殷旭飛則指出，對(duì)于五星電器而言，企業(yè)在門店質(zhì)量和效率上面具有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，未來(lái)如果該優(yōu)勢(shì)能夠繼續(xù)保持，則與國(guó)美或者蘇寧的競(jìng)爭(zhēng)依然保有一定的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，加上佳源房產(chǎn)在租金成本方面的優(yōu)勢(shì)，企業(yè)與其競(jìng)爭(zhēng)在一定范圍內(nèi)具有優(yōu)勢(shì)。