每經編輯 尚希    

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出處：邦地產

記者：尚希

導讀

最近找王家明喝咖啡的人越來越多，但是他卻很頭疼，開玩笑說，有種“狼多肉少”的趕腳。

作為萊坊澳大利亞亞洲市場高級董事，王家明的工作就是接待來自中國的投資者，包括綠地、萬達這樣的巨型房企，也有單槍匹馬的創業者。所有人找他的目的只有一個，就是想得到合適的投資機會，但王家明告訴他們，機會已經越來越難找。

一

就拿澳大利亞的市場來說，人人能當開發商。

“在國外開發相比來說很容易，只要有資金，就可以尋找一個項目經理，他可以幫你聯系到銀行貸款、建筑團隊、設計師以及銷售團隊——誰都可以做開發商。”在王家明的客戶名單里，他甚至接觸過在國內制造玩具或者鋼鐵經營者，他們來海外購買項目，做起房地產開發。

王家明掏出一份英文報紙給邦地產記者看。那是2015年1月19日的一張澳大利亞報紙，其中3版頭條新聞是一篇名為《Chineserampuppropertybuyingsprees》的新聞，配圖中赫然有三個熟悉的面孔：王健林、許家印以及郭廣昌。中國開發商已經霸占了國外報紙的頭條了！

這篇報道列舉了中資在澳大利亞最大的開發商，包括萬達、恒大、上海升龍集團、綠地、碧桂園、富力、保利、復星以及福星惠譽房地產有限公司。

我問王家明，這一年，在海外投資房產的中國“黑馬”是誰？他立即笑：當然是升龍。

這個名字頗為陌生。查詢后我才知道，上海升龍投資集團有限公司于1999年創辦，總部位于浦東新區。在國內外已建和在建的房地產開發面積達3000萬平方米，總投資1200多億元。業務遍布香港、上海、南京、天津、福州、廈門、泉州、昆明、西安、鄭州、洛陽、濟源、鶴壁等國內十多個城市和地區。

誰也沒想到，在國內算是默默無聞的它，卻在澳大利亞超越了萬達和綠地。“如果算上還沒有披露的一項投資，它應該是目前在澳大利亞投資額最高的。”王家明說，2014年12月，升龍集團剛剛在悉尼北部完成了兩筆總值2.2億澳元的投資。

去年9月，升龍集團在悉尼以1.7億澳元（9.74億人民幣）成功PK掉本土最大開發商，奪得NorthRyde的CSIRO綜合園區，這也是其在澳洲拿到的第5塊版圖。此前，它在悉尼、墨爾本、珀斯等澳大利亞三大核心城市均已布了局。