每經編輯 每經記者 李婷 發自廈門    

每經記者 李婷 發自廈門

羊年伊始，伴隨著廈門自貿區即將于27日掛牌的消息，廈門將迎來羊年首場土地出讓。

根據廈門國土資源房管局最新消息，3月19日，廈門將舉行一場土地拍賣會，屆時將會有兩幅商住用地出讓，其中一幅位于廈門島內湖里區，這是繼2013年12月之后，廈門島內首次的商住用地出讓。

2014年，廈門土地供應量創下五年來新低，房企土儲告急，加上2014島內未出讓一塊商住用地，克而瑞福建區域總經理張子吉認為，在今年限購限貸政策松綁、自貿區即將掛牌等利好情況下，廈門樓市前景依然向好，這幅島內商住地在年初試水，拍賣激烈與否，將會成為今年廈門樓市走向的風向標。

出讓公告顯示，2015P01地塊位于五緣灣片區枋湖北二路東側，占地面積23328.464平方米，建筑面積50060平方米，拍賣總起價52500萬元，起拍樓面價10487.41元/平方米。

上次廈門島內商住用地拍賣是在2013年12月30日，當天湖里區出讓了2幅商住地塊。

張子吉認為，目前廈門六區土地出供應量由少到多依次是思明、湖里、海滄、集美、翔安、同安。但在今后，集美、翔安、同安島外三區將是廈門土地出讓的重點區域。

不過，此次廈門島內土地出讓的起拍樓面價僅10487.41元/平方米，與此前地王價格相差甚遠，張子吉認為，盡管島內土地出讓饑渴已久，但五緣灣商住地塊由于周邊配套尚不齊全，樓面價或難刷新之前的地王。