每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 杜冉樂(lè) 發(fā)自成都    

每經(jīng)記者 杜冉樂(lè) 發(fā)自成都

繼年初首發(fā)“藍(lán)途計(jì)劃”之后，藍(lán)光地產(chǎn)突圍樓市“新常態(tài)”，試圖再謀創(chuàng)新之道。

3月15日，藍(lán)光地產(chǎn)首次攜手家裝業(yè)國(guó)際巨頭宜家集團(tuán)，在成都大本營(yíng)發(fā)布了“i5生活平臺(tái)”，首度亮相藍(lán)光“金悅系”新品牌，一舉將國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)推入“i時(shí)代”。

按照藍(lán)光地產(chǎn)成都公司董事長(zhǎng)程耀貴的表述，“i5生活平臺(tái)”是以家為中心，五個(gè)維度，表達(dá)的是一種生活理念、生活夢(mèng)想，也是一個(gè)自己能夠切身感受到的生活內(nèi)容，不僅代表“吃穿住行”，還包含了“游購(gòu)?qiáng)省薄?/p>

據(jù)了解，藍(lán)光地產(chǎn)即將在成都首試金悅府、金悅城和金悅派3大精裝修住宅項(xiàng)目，同時(shí)這三大項(xiàng)目也是藍(lán)光地產(chǎn)順應(yīng)當(dāng)前樓市新變局，加速向改善型產(chǎn)品轉(zhuǎn)型的一個(gè)重要轉(zhuǎn)折點(diǎn)，試圖顛覆傳統(tǒng)地產(chǎn)商業(yè)模式的野心浮出水面。

相關(guān)人士指出，藍(lán)光“i5生活平臺(tái)”能否成功，關(guān)鍵在于該公司如何整合資源，進(jìn)一步兌現(xiàn)承諾。

首創(chuàng)地產(chǎn)業(yè)“i5生活平臺(tái)”

何為“i5生活平臺(tái)”？一般人還誤以為，這不會(huì)是蘋(píng)果手機(jī)又推出了新的產(chǎn)品系列吧？實(shí)際上，這一概念來(lái)自地產(chǎn)業(yè)，還是國(guó)內(nèi)一線新銳房企巨頭藍(lán)光地產(chǎn)領(lǐng)行業(yè)之先，首創(chuàng)的“i5生活平臺(tái)”。

據(jù)了解，能夠率先推出上述“i5生活平臺(tái)”，主要來(lái)自于藍(lán)光地產(chǎn)對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)新變局的精準(zhǔn)把握。

藍(lán)光地產(chǎn)首席產(chǎn)品設(shè)計(jì)師楊陽(yáng)介紹，之前他們廣泛發(fā)放了1.6萬(wàn)多張問(wèn)卷調(diào)查，通過(guò)買(mǎi)房者對(duì)住房需求的多維度深入研究之后發(fā)現(xiàn)，整個(gè)來(lái)說(shuō)，過(guò)去幾年剛需是市場(chǎng)主流，尤其是藍(lán)光COCO系在全國(guó)獲得了成功，但現(xiàn)在的需求結(jié)構(gòu)正轉(zhuǎn)向改善型置業(yè)。

“2015年，藍(lán)光產(chǎn)品戰(zhàn)略將從純粹剛需為主大量轉(zhuǎn)移到‘剛改’和改善型高端需求，為更多改善型家庭需求服務(wù)。今天已是一個(gè)‘個(gè)性化’時(shí)代，我們今天發(fā)布的i產(chǎn)品系下面，每一個(gè)都是一個(gè)個(gè)性客群，我們的i時(shí)代會(huì)為他們?nèi)プ霭l(fā)展。”楊陽(yáng)解釋說(shuō)。

實(shí)際上，藍(lán)光地產(chǎn)所謂的“i5”，主要是說(shuō)藍(lán)光相關(guān)新產(chǎn)品打造上的5個(gè)維度。第一個(gè)“i”是“i5感官精裝標(biāo)準(zhǔn)”，視、聽(tīng)、嗅、觸、品“360度感官體驗(yàn)”。

楊陽(yáng)表示，“藍(lán)光未來(lái)賣(mài)的將不單單是鋼筋混凝土，還一定包含極簡(jiǎn)風(fēng)尚、極致收納、極限人性化的精裝成品房，熨衣板、USB插座、肥皂盒等開(kāi)發(fā)商都給你全部考慮到位。”

第二個(gè)“i”是“i系全優(yōu)選址標(biāo)準(zhǔn)”，臨公園、臨水景、臨地鐵均成為標(biāo)配。第三個(gè)是“i系全系商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)”，一座i5社區(qū)將擁有不低于1條商業(yè)街作為配套，一站式商超、金融、美食、時(shí)尚、娛樂(lè)等商業(yè)配套全部包含在內(nèi)。

除此之外，藍(lán)光地產(chǎn)還專(zhuān)門(mén)提出了專(zhuān)業(yè)配套的打造。比如，第四個(gè)“i”就是針對(duì)親子教育、青年社交、中老年活動(dòng)，這也就是全齡配置標(biāo)準(zhǔn)。按其定位，i5社區(qū)將覆蓋全年齡業(yè)主，光亞學(xué)校的教育資源也將引入到i系列住區(qū)中，0~1歲教育體系、4點(diǎn)半學(xué)校等均會(huì)引入。

當(dāng)前，城市社區(qū)最大問(wèn)題之一就是物業(yè)服務(wù)。為此，藍(lán)光地產(chǎn)的最后一個(gè)“i”是“4S”全維服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，將精裝售后服務(wù)、生活家服務(wù)、物業(yè)服務(wù)全部包含在內(nèi)，從房屋保養(yǎng)，到社區(qū)生活、物業(yè)價(jià)值等。

何以牽手宜家？

今年初，藍(lán)光地產(chǎn)為了推出“藍(lán)途計(jì)劃”，打造“藍(lán)途.COM國(guó)際公寓”，成功攜手國(guó)內(nèi)短租服務(wù)商巨頭途家集團(tuán)，開(kāi)創(chuàng)了國(guó)內(nèi)服務(wù)式青年住宅公寓的“微投資”新模式，引來(lái)青年置業(yè)群體的熱捧。

藍(lán)光地產(chǎn)的這一新產(chǎn)品創(chuàng)舉，令業(yè)內(nèi)為之耳目一新，贊不絕口，但也讓不少一線房企巨頭倍感樓市競(jìng)爭(zhēng)壓力。

時(shí)隔不到兩個(gè)月，藍(lán)光地產(chǎn)再次推出了“i5生活平臺(tái)”，這令不少仍沉浸在思考藍(lán)光何以提出“藍(lán)途計(jì)劃”的房企操盤(pán)手“丈二和尚摸不著頭腦”。

據(jù)了解，藍(lán)光地產(chǎn)“i5生活平臺(tái)”的推出，與其借力“世界500強(qiáng)”家裝巨頭宜家集團(tuán)密切相關(guān)。

宜家集團(tuán)大中國(guó)區(qū)銷(xiāo)售總監(jiān)姚秉華表示，宜家家居想為大眾創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)的生活，藍(lán)光是建老百姓買(mǎi)得起房子，為大家創(chuàng)造更好的生活。藍(lán)光在新年社交區(qū)打造高品質(zhì)生活，也希望宜家產(chǎn)品品質(zhì)能跟社區(qū)品質(zhì)生活相得益彰，這是一個(gè)起點(diǎn)。“我們和藍(lán)光合作，希望為居住者帶來(lái)一個(gè)合理居家的解決方案，除了功能以外，還享受個(gè)性化、美觀的家居產(chǎn)品，也節(jié)能環(huán)保。”姚秉華補(bǔ)充說(shuō)。

此舉背后，正是藍(lán)光地產(chǎn)日益強(qiáng)大的品牌號(hào)召力。藍(lán)光地產(chǎn)集團(tuán)經(jīng)營(yíng)副總裁楊斌解釋說(shuō)，“從數(shù)據(jù)來(lái)看，我們?nèi)〉?00多億元銷(xiāo)售額，位居全國(guó)第24位，成功布局全國(guó)近20個(gè)城市，首次入圍2014年中國(guó)房企品牌價(jià)值公司，品牌價(jià)值達(dá)55.41億元。”

試水“金悅系”三大產(chǎn)品

在發(fā)布會(huì)上，藍(lán)光地產(chǎn)基于自身的“i5生活平臺(tái)”，還正式推出了新產(chǎn)品“金悅系”的品牌擴(kuò)張計(jì)劃。

藍(lán)光地產(chǎn)透露，公司首度試水的三個(gè)項(xiàng)目主要是藍(lán)光·金悅府、藍(lán)光·金悅城和藍(lán)光·金悅派，也是該公司2015年重點(diǎn)打造的改善型精裝修住宅項(xiàng)目。

那么，房屋精裝修如何銜接“i5生活平臺(tái)”？程耀貴解釋說(shuō)，“我們一直是i系列，我的生活我做主。在設(shè)計(jì)精裝修房子時(shí)，我們的設(shè)計(jì)師也在主導(dǎo)這個(gè)思路，做硬裝方面更多注重功能性和耐久性，而在軟裝方面留下了很多空間，根據(jù)個(gè)性喜好來(lái)做調(diào)整，所以你的空間，根據(jù)你的需要可以做調(diào)整。”

不過(guò)，藍(lán)光地產(chǎn)并未透露上述三大項(xiàng)目的具體位置。據(jù)楊陽(yáng)介紹說(shuō)，金悅派打造的是一個(gè)青年精英的高端生活平臺(tái)，而金悅湖和金悅城主要打造成一個(gè)三代同堂的品質(zhì)生活社區(qū)。

對(duì)此，有成都一家地產(chǎn)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人評(píng)價(jià)說(shuō)，“以前，傳統(tǒng)開(kāi)發(fā)商提供的只是冷冰冰的清水房，但藍(lán)光的i5實(shí)際上提供了一步到位的有溫度的品質(zhì)生活、起居方式，在宜家家居的強(qiáng)力加盟和支持下，所有這一切成為可能，而非紙上談兵。”

另有行業(yè)人士表示，藍(lán)光地產(chǎn)“i5生活平臺(tái)”的推出，試圖顛覆傳統(tǒng)的住宅開(kāi)發(fā)理念和商業(yè)模式，這種不斷向上的雄心值得同行學(xué)習(xí)，但藍(lán)光能否實(shí)現(xiàn)實(shí)質(zhì)性突破和引領(lǐng)行業(yè)變革潮，關(guān)鍵在于相關(guān)項(xiàng)目落地之后，中后期如何兌現(xiàn)承諾。