邦地產 2015-04-12 20:21:17
房地產行業(yè)如此重要,卻始終蒙著一層神秘面紗,無人愿(dǎn)意(gǎn)出手,像金融業(yè)、互聯(lián)網業(yè)、媒體業(yè)、醫(yī)療業(yè),甚至法律界那樣,驚曝內幕,生產一些極其流逼并最終成為經典的影視、文學作品呢?
每經編輯 隋丕寧 蔡雅蕓
邦地產 隋丕寧 蔡雅蕓
過去很多年,房地產對中國很重要。
它是國民經濟的支柱性產業(yè)。過去三十多年來,中國經濟高速增長,和房地產的高歌猛進有著千絲萬縷的聯(lián)系。從房地產投資占GDP的比重來看,2011年以來,一直高達16%左右,2014年開始下行,占比依舊為14.93%。
它是老百姓心中的那個家,是中國人生活的重心。有一屋頂遮風擋雨,有四面圍墻獨門獨戶,萬家燈火下有屬于自己的那一盞,這是中國人從古至今的共識。
從杜甫在《茅屋為秋風所破歌》里憂國憂民的疾呼“安得廣廈千萬間,大庇天下寒士俱歡顏”,到《蝸居》里海萍對妹妹海藻的現(xiàn)實主義牢騷,“一個男的愛一個女的,什么都先別說,先送上一沓鈔票,讓這女的有安全感,然后奉上一棟房子,至少在你傷了這個女人之后,雖然她的心失落了,可是身體有著落。”古往今來,房子一定是構成家的充分且必要條件。
從幾十年前滿城充滿泥土味兒的鄉(xiāng)土氣息,到如今鋼筋混泥土彌漫的工業(yè)氣息,無論是茅草屋、鄉(xiāng)間大瓦房,還是混凝土構筑的現(xiàn)代豪宅,房子以它的存在,見證著中國社會的變遷。
有人的地方就有房子,大大小小的開發(fā)商樂此不疲地偷容積率,就為了在有限空間里多造幾間房,多塞進幾個人。
哪管擁擠與否,哪管什么“地段!地段!!”,人們熱衷于買房,為此不惜節(jié)衣縮食,不惜傾家蕩產。商業(yè)貸款、公積金貸款、水電氣費、物管費,每天一睜眼,這一串數(shù)字就會蹦出。但是,這點生活壓力并不算什么,只要有房子住,一切都被認為值得。
中國人愛房子勝過一切,在文學影視作品中,處處可見房子的影子。《蝸居》《奮斗》《嘿!老頭》,這些現(xiàn)實主義題材的作品,不斷地撓到了人們的癢處。
透過房子,我們看到了夫妻關系、婆媳關系、父子關系……可以說,一切社會矛盾都在“房子”這個背景布前上演。
但是你發(fā)現(xiàn)沒有:房地產行業(yè)如此重要,卻始終蒙著一層神秘面紗,無人愿(dan)意(gan)出手,像金融業(yè)、互聯(lián)網業(yè)、媒體業(yè)、醫(yī)療業(yè),甚至法律界那樣,驚曝內幕,生產一些極其流逼并最終成為經典的影視、文學作品呢?
您要是一位電影愛好者,一定不會放過好萊塢的商戰(zhàn)金融大片,比如《監(jiān)守自盜》、《九號客戶》、《華爾街:金錢永不眠》、《華爾街之狼》;媒體業(yè)的經典電影《總統(tǒng)班底》、《晚安、好運》;互聯(lián)網業(yè)的《社交媒體》、《電子情書》、《硅谷傳奇》。別忘了,我們中國的知名女作家六六貢獻了關于醫(yī)患關系的小說《心術》,是她臥底上海數(shù)家知名醫(yī)院半年,親歷各種案例而著出的。
所以問題就是:為什么老百姓最關心的、對GDP貢獻最大的房地產行業(yè),從來都沒當上藝術中的主角呢?
一位常年跑房地產的美女記者,從城鎮(zhèn)化和現(xiàn)實主義兩方面入手來解答我這個疑惑:
(引用格式)電影工業(yè)的高速發(fā)展與城鎮(zhèn)化有密切關系。在城鎮(zhèn)化進程中,城市中將建設更多的商業(yè)體和消費中心,更多的電影院由此產生。農村人口涌入城市,壯大了電影消費群體,但這一群體往往對電影的質量要求不高。這幾年的國產電影制造出大量“爆米花電影”,關于房子的內容也是一筆帶過或語焉不詳。而現(xiàn)實主義題材的電影,往往以揭露些什么為己任,內容沉重,缺乏足夠的娛樂性,如賈樟柯導演的《二十四城記》,文藝,卻缺乏票房。市場若不點頭,投資方就不會掏錢。
當我們把這個問題拋給西南財經大學某經濟學教授的時候,這位老兄哈哈一笑,“我的小說《樓市與愛情》里,房地產就是主角。”據(jù)說,這部小說的主題,就是發(fā)生在售樓部里的愛情故事--原來這個所謂主角,還是一塊背景布。
我們繼續(xù)追問,只為讓房地產當一回主角。接下來接受采訪的這位專家,身居上海繁華地段之陋室,平生唯一愛好就是研究房地產市場,沒事經常買張車票,去那些沒去過的城市,來一場說走就走的旅行。
說到房地產為何當不了主角,這老兄來勁兒了。他開始闡述:“從影視和文學的角度看,有懸念性和啟迪意義的素材最有可能納入選材。對于房地產市場而言,過去也有類似的作品,比如《蝸居》就是其中一個代表。但是此類作品背后能夠和房地產市場的輿論導向相貼近的,無非是房價過高、居住問題不容易改善等老生常談的問題。換句話說,此類影視作品的共鳴性,其實沒有預期的大。整個作品有明確的思想和結論,反而不容易引起讀者和觀眾的好奇。”
有點意思。做采訪很多年,我們最怕專家來個“但是”。看看這次這個“但是”是什么走向
“但是,實際上,隨著房地產市場改革的深入,如果尋找一些新的題材就可以成為影視作品中的重要代表。(真的有妙招讓房地產當一次主角?小編表示很期待。)舉例來說,從2014年開始,類似孫宏斌和宋衛(wèi)平的融綠股權之爭、佳兆業(yè)從舊改”模范“到樓盤被查封、萬科高管離職、搜房遭致各類中介抵觸……這些案例充滿故事性、沖突性和戲劇性,而且背后都有一些新的意義可以挖掘。對于影視作品來說,可以從此類案例中找出問題本質,進而勾勒出精彩的細節(jié)。這對于文學影視等作品的創(chuàng)作來說,可能有很大的受眾群體。”
此言在理。前幾日邦地產網站發(fā)布的《佳兆業(yè)首輪債務重組方案失敗融創(chuàng)會不會“撤退”?》點擊早已過5萬,可見這類題材是多么受關注。孫宏斌、宋衛(wèi)平、佳兆業(yè)、萬科,這些大佬和公司,當了這么久的新聞頭條,是不是也該給影視出版界貢獻點兒成果了?
俞敏洪承不承認《中國合伙人》說的是新東方的故事,一點也不重要,重要的是,源于生活、高于生活的作品,必須從房地產業(yè)這個現(xiàn)實中誕生啊!邦地產粉絲中的文學愛好者們,趕緊動手吧!
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