每經記者 馬偉民 發自北京

繼毛大慶之后，又一位地產界的少帥投身到孵化器創業之中。

昨天（4月19日），洪泰基金宣布，洪泰基金創新空間成立，原SOHO中國副總裁王勝江加入，擔任洪泰創新空間CEO一職。

王勝江曾擔任SOHO中國副總裁一職，負責銷售業務，曾創下一年200億的銷售業績，2年前從SOHO中國離職，但當時并未透露具體去向。在接受《每日經濟新聞》記者采訪時，一位了解他的朋友評價，“他是一個很靠譜的人，但又是一個不安于現狀的人。”

而蟄伏兩年后，這位靠譜又不安分的少帥終于又找到了新的創業方向。

據了解，洪泰創新空間是由洪泰基金創立，洪泰基金成立于2014年12月，基金背后則是兩位“業界大佬，”前華泰聯合證券董事長盛希泰和新東方創始人俞敏洪。

而僅僅時隔4個月，洪泰基金便推出了洪泰創新空間，布局創業孵化器。

洪泰創新空間由王勝江操盤，盛希泰主要負責為創業投資對象提供資金支持，而俞敏洪則負責對創業者提供創業的指導和意見。按俞敏洪的話說，他們三個人分工明確。“我們看中了王勝江的營銷能力和在地產圈的從業經驗和人脈關系。”盛希泰表示。

據悉，洪泰創新空間的商業模式類似于美國的wework孵化器，通過整租的方式租賃下寫字樓的辦公場地，再以較高的折扣吸引創業團隊入駐，并提供包括資金，技術，設備，等一系列的服務。

按照王勝江的說法，“創新空間”是通過搭建創業平臺，解決創業者科技技術成果的轉化、幫助傳統制造業向科技服務業轉型、并解決大眾創業者資金、推廣、指導等問題。

“我們的定位很清楚，我們是中國第一家創業運營服務商，我們是為全球的創業者服務，這個跟簡單的創新空間的運營是不一樣的。創新空間是基于服務的。”盛希泰說。

事實上，在洪泰創新空間之前，已經有人開始試水商業地產。

今年3月，萬科副總裁毛大慶宣布從萬科離職，創辦優客工場。據《福布斯中文網》報道，毛大慶要打造的優客工場將為青年創業者提供物業辦公、財務咨詢、投資管理一條龍服務的創業計劃。按照項目計劃，將在北京收購、改造舊有廠房、公建等，為青年創業者提供低廉、有品質保證的硬件、軟件條件。

而時隔不到一個多月，另一位地產大佬也出來創辦孵化器，商業地產的互聯網打法，似乎成為這些已經功成名就的行業翹楚們的新方向。

“地產已經是一個夕陽行業，而互聯網是朝陽行業，兩者的集合點，便在于利用地產優勢去做和互聯網以及創業相關的孵化項目。”一位分析師告訴《每日經濟新聞》記者。

不過創業浪潮是否存在泡沫，是否供過于求還有待觀察。該分析師表示，“目前孵化器可以分為三個階段，最原始的孵化器是提供場地租賃，提供一些創業服務，并收取一定的場地費，高級一點孵化器的以提供融資、技術、咨詢和指導為主，比如美國的YC孵化器，很多創業者想進去的原因在于希望能夠得到創業導師的專業指導，而更先進的孵化器，則是重度垂直化。在美國，一些孵化器開始和大學專業進行深度對接，一個孵化器只做一個領域，比如VR技術，在垂直領域深耕，這也許是孵化器未來的趨勢。”

“目前國內孵化器眾多，優質的創業團隊非常搶手，光靠資金和場地優勢，已經難以吸引優秀的團隊入駐了。”說白了，好的團隊不缺錢，缺的是資源。”上述人士表示。