每經編輯 蔡雅蕓

新希望溫州立體城總經理姜孟軍：接下來進溫州經濟已經上升的，GDP增長7.2%，4300億，在浙江省第三位。社會消費品零售總額增長12.8%，遠遠高于全國或全省的增長比例。社會消費品增長，是對商業地產的重大支撐。人均年產值增長7.1%，全省排第六位，也是高于全國和全省平均水平。

溫州有這么強的購買力和基礎，商業地產存在四大遺憾。商鋪容量不滿足城市需求，按照國際慣例人均應該是1-1.2平方米，溫州商鋪容量應該是1000萬-1200萬，溫州的數據很低。同時，人均收入超過3000美元的時候，商業綜合體發展的時代，而溫州還是不足的。溫州商業布局是不平衡的，我們了解到溫州商業布局，已開業的只有這幾個大型綜合體。待開業的有萬象城、大西洋、立體城，整個容量非常少，而且不平衡。現有商業集中在大南門、五馬街、車站大道一帶，而在甌江南岸沒有大的購物中心。