每經編輯 王婷婷    

邦地產實習記者 王婷婷 發自成都

萬達院線還在停牌，各種不確定性猜想仍在繼續。邦地產記者確定的事情是，鳥叔、金鐘國等韓國一線明星，將在6月20日一起出現在成都。

邦地產記者獲悉，青羊萬達廣場冠名了整個成都中韓文化旅游交流周活動——“愛與韓流·音樂嘉年華”，6月20日到22日端午節期間，韓國天王鳥叔（PSY）、Super Junior（天團）、池昌旭（很帥）、The one鄭淳元（我是歌手）、金鐘國（韓版跑男）、Aliee（韓國的瑪麗亞凱莉）、Lyn（唱“來自星星的你”）、張佑赫（韓國舞王）、Crayon Pop（蠟筆美女團）、Hello Venus（可愛風）、K-girl（韓國選美冠亞軍團）等韓國一線明星，會一起出現在成都！

邦地產記者整理資料發現，萬達曾有過以樓盤名義冠名兒童劇、文化活動、體育賽事、住交會等活動的情況，但此次是第一次以單一樓盤總冠名中韓文化旅游交流的音樂嘉年華活動。

而此前，業內有消息稱，已有多個冠名活動與青羊萬達洽談，最終其選擇了這場規模更大的跨國活動。不過這一點并未得到萬達方面確認。

邦地產記者注意到，這場活動由韓方THE GROOVE ENTERTIANMENT等2家公司和中方的成都市企業文化建設商會、星娛文化等約18家企業主辦和協辦，覆蓋地產、文化娛樂、美容、IT等多個行業。這意味著，將有更大的平臺、更多的渠道和更廣的輻射范圍來宣傳這一項署名“成都青羊萬達廣場”的活動。

“這是‘撒大網撈魚’的客群思路，和萬達前期的一些活動有點不同。”一位熟悉萬達的成都業內人士表示。

邦地產記者也了解到，青羊萬達此前的活動，如針對西南食品城、荷花池、富森美家居、八一家具城、萬貫五金機電城、長久機電城、量力鋼材城等專業市場的針對性看房活動，成都農副產品流通商會、雅安商會等領導參觀，邀請成都萬科優質供應商26家企業負責人參觀，邀請譚路在項目給高考學生家長作高考志愿填報講座，全程贊助成飛集團的跑男活動……此類活動針對的客源更精準。從營銷的角度，青羊萬達的打法，正在做深從點及面的思路。

邦地產記者從多位熟悉萬達的業內人士處得知，成都是萬達釋放規模最大的一個城市，而萬達今年在成都最活躍的項目是青羊萬達廣場，且該項目需要更長時間經營的純商業項目，這意味著項目的推廣預算和批復率都不會低。對這些預算，青羊萬達則傾向用多辦活動，每個活動控制投入，擴大化效果的方式操作。

“之前青羊萬達舉辦的某大型經濟論壇，除了邀請嘉賓等硬性開支，壓縮在宣傳推廣等環節的開支，轉而用朋友圈等自媒體平臺進行宣傳。當時那場論壇基本上是滿座，而且關注他們的才會去聽，所以很多是目標客戶，這個費效比就比較好。”上述人士認為，此次活動，青羊萬達只是冠名，成本應該不會太高，但一場大的韓流活動，有中韓建交23周年等支撐點，對品牌的宣傳效果應該不會很差。

撒大網和精細化的“組合拳”是開發商常用的營銷手法，但實際如何操作，比如撒大網時選擇怎樣的方式，投入活動則選擇怎樣的活動、如何投入；精細化如何定位客戶、尋找客群……這些才是更考手藝的地方。

據了解，成都青羊萬達廣場首批次商鋪，目前仍在認籌中，將于近日開盤。系列費效比見好的營銷操作，會給青羊萬達帶來怎樣的效果，拭目以待。