每經編輯 區家彥    

每經記者 區家彥

在進軍礦泉水、糧油、乳業等產業后，恒大的多元化擴張又瞄準了醫療健康產業。

《每日經濟新聞》記者了解到，昨日上午（6月18日），由恒大集團旗下上市公司恒大健康（00708，HK）聯手南方醫科大學建立的首個互聯網社區醫院在廣州正式落地。接下來，恒大原辰美容醫院與新型國際醫院也將陸續面世，醫療產業將成為恒大除地產外的一顆重要棋子。

在本輪房企轉型潮中，醫療服務成為熱門方向，除了恒大，陽光城、宜華地產、世榮兆業等房企均先后發布醫療產業擴張計劃，這背后的機會到底是什么？

充分應用可穿戴設備 

自今年2月成功收購新傳媒（00708，HK）并更名為恒大健康產業有限公司（以下簡稱恒大健康）后，恒大在健康醫療產業上陸續有新動作，日前更公布了新型國際醫院、醫學美容、健康管理以及養老產業四大業務模塊。

話音剛落，恒大在健康管理領域的首個項目——互聯網社區醫院，便正式落地廣州。

《每日經濟新聞》記者了解到，與傳統社區醫院相比，該醫院除了整合美國內布拉斯加大學醫學中心、南方醫科大學及附屬醫院、廣醫大附屬第一醫院等優質醫療資源外，最大的特色是充分應用了可穿戴設備與云技術。

據恒大健康相關人士介紹，社區居民可通過使用醫療機構的隨身可穿戴設備，進行個人生命體征數據監測，并實時上傳到后端云平臺。對應的“家庭醫生”將實時監控，一旦發現異常狀況，可以在第一時間將信息推送到可穿戴設備上，居民足不出戶便可享受醫療服務。

恒大健康高層表示，恒大互聯網社區醫院將推進醫養結合模式的落地，與社區養老中心結合，為老人提供健康管理、醫療保健、居家護理等服務，預計今年內在廣州將建設四個互聯網社區醫院。

在地產主業突破千億元的同時，近年來恒大在健康產業動作頻頻。早在2013年，恒大就與美國哈佛大學達成了戰略合作協議。今年3月，恒大健康與海南省、韓國原辰達成三方合作，將在博鰲建立國際級醫學美容及抗衰老中心，恒大原辰醫學美容醫院也將于6月底開張。6月初，許家印更攜手美國最著名的哈佛附屬布萊根醫院，并在廣州、三亞、深圳三地實地考察，以選址建立新型國際醫院。

房企具備先天優勢

隨著我國進入人口老齡化階段，健康醫療服務的需求逐年激增。2013年，國務院《關于促進健康服務業發展的若干意見》提出，到2020年基本建立覆蓋全生命周期的健康服務業體系，打造一批知名品牌和良性循環的健康服務產業集群，健康服務業總規模達到8萬億元以上，為房地產行業的兩倍。

面對巨大的市場蛋糕，除了恒大之外，包括陽光城、宜華地產、世榮兆業、泰禾集團等上市房企均表示將進軍醫療行業或與醫療企業合作。

“相對于其他行業進入醫療領域，房地產企業具備一定先天優勢。”海通證券房地產分析師涂力磊向《每日經濟新聞》記者表示，首先醫療或醫院等項目前期投入大，房地產企業資金實力相對雄厚，可以建立高標準醫院和聘請更好的護理人員，以實現與現有大醫院的差異化競爭；其次，開發商與政府部門聯系密切，可以方便企業更好地把握本地醫療社會需求和發展方向；此外，大型房企還可以將醫療等資源與住宅社區結合，提升產品的競爭力。

以恒大健康為例，公司將依托恒大地產旗下400多個社區樓盤的資源，為社區居民提供健康增值服務，要知道，這些社區的人數多達千萬之巨。

但硬幣的另一面，是目前房企跨界醫療產業尚無成功案例。涂力磊表示，相對于“快進快出”的住宅業務，醫療產業多為重投資、慢回收項目，且項目初期收益并不穩定。考慮到開發商本身缺乏醫院管理經驗，在醫療資源上缺乏儲備，如何有效切入將是后期成功關鍵。

正因如此，恒大選擇哈佛、韓國原辰等國際頂級機構作為合作對象，并以此引進外國先進的醫療人才與技術。此外，恒大更在日前宣布擬在境內發行不超過200億元的5年期公司債券，利率詢價區間4.3%~5.8%，這不僅是紅籌公司首次在境內發債，更獲得國內三家最大信用評級機構給予最高信用等級AAA，為恒大的多元化擴張提供了充足的彈藥。