每經編輯 每經實習記者 吳若凡    

◎每經實習記者 吳若凡

8月18日借殼上市的綠地控股（600606，SH），當天股價最高一度達到25.95元，市值突破3100億元。但好景不長，貴為A股地產板塊市值”一哥“的綠地控股，上市8個交易日歷經A股巨幅震蕩，8月20~26日更是連續5天跌停。

從8月18日開盤價25.10元到最新收盤價13.80元，綠地控股股價8個交易日下跌45%。對此，綠地控股董秘辦相關負責人向《每日經濟新聞》記者表示，股價下跌源于市場因素，短期波動是公司難以控制的。

能源業務收入減半

此前，綠地集團在能源及相關貿易產業板塊上的營業收入超過了房地產板塊，但毛利率不足1%。上市后綠地避談能源板塊而是發力三大新業務，短期內如何轉型將給綠地帶來不小的壓力。

半年報顯示，上半年綠地控股實現營業收入859.9億元，大幅減少26.71%，其中，能源及相關產業收入300.68億元，同比減少49.3%，占總營收的34.9%，但毛利僅1.51%。

作為第二大支柱產業，綠地能源板塊目前已形成了煤炭生產、加工、儲運、分銷及油化產品倉儲、運輸、貿易、零售等較為完備的產業鏈。公司的能源貿易產品包括煤炭產品、油化產品（汽油、柴油、燃料油及化工產品）及綜合產品等。

近年來，受宏觀經濟影響，能源類大宗商品的價格整體呈下行趨勢，疊加貿易業務有限的利潤空間，公司的能源貿易品業務面臨較大的盈利壓力。而近期全球原油價格暴跌，也對公司的油化產品貿易造成不利影響。

綠地相關負責人向《每日經濟新聞》記者表示，由于近兩年全國市場不景氣，能源板塊收入下降50%是公司主動收縮規模的結果。

或許正因為此，綠地整體上市之后避談能源業務而是發力三大新業務。

2014年房地產主業和能源及相關貿易產業是公司主要的收入及利潤貢獻點。事實上，綠地此前在主營業務收入上，能源及相關貿易早已超過了房地產業，而此次收入的減少，未來勢必會對綠地在資本市場的運作產生極大影響。

業內人士指出，預計未來能源業務仍將受到價格端的壓制，短期利潤率或繼續下行。

大金融能否“救主”

業內人士表示，綠地的幾塊產業是分割的，這就容易造成資源浪費。比如能源和地產之間沒有有效互動，而綠地又是一家典型的重資產公司。因此，利用金融大平臺將兩者進行整合就顯得尤為重要。

或許綠地自身也看到了這一點，所以近兩年開始大力發展金融產業。

2014年，公司進一步提出以“大金融”為目標，確立類金融、金融股權投資、基金投資及管理、資本運作等四大業務板塊。去年重慶小貸、寧波小貸、貴州金交所等成功設立并順利開業；小額貸款、房地產融資等傳統業務穩定增長；IPO直投業務規模不斷擴大，成功進行多個海外IPO項目投資；此外還設立投資基金，積極開展一二級資本市場投資。

2015年半年報顯示，目前綠地金融相關產業的利潤總額已經達到了房地產業務的51.26%，同比增長469%。綠地控股董秘辦負責人表示，這是由于基數比較低，所以發展比較快。對于上半年房地產業績表現，該負責人表示，上半年表現平穩，公司內部經營目標已經完成了。

但另一方面，綠地在地產板塊增長比較弱，存貨去化面臨較大壓力。今年上半年銷售額只有827億元，實現銷售面積759萬平方米，銷售均價1.09萬元/每平方米，實現銷售回款560億元，與去年同期相比基本持平。

業內人士表示，今年綠地恐難以達到去年2400億元的銷售規模，但下半年隨著新房源供應增加，預計銷售情況會得到一定改善。