每經編輯 每經記者 鄧莉蘋    

每經記者 鄧莉蘋

進入第三季度末，各地的房貸市場仍然較為寬松。

9月25日，《每日經濟新聞》記者以客戶身份咨詢多家銀行，發現大部分銀行利率均有一定的折扣，而且額度也比較寬松。

記者調查發現，雖然已至9月末，但市場上房貸利率仍多有折扣。以深圳地區為例，中農工建四大行，首套房利率一般可打9.5折，且額度比較充足，多數可以保證放款。

一位大行客戶經理表示，截至目前，貸款額度還比較充足，只要條件資質達到，資料準備齊全，放款時間一般可以保證。另一家大行客戶經理稱，"目前有額度，放款還比較順暢。"

事實上，相比往年，今年房貸市場一直較為寬松。

根據融360發布的數據，今年9月，全國首套房平均利率首次"破五"，降至4.9%，創歷史新低。而去年9月，全國首套房貸平均利率為6.86%，相當于當時基準利率6.55%的1.05倍；今年9月同比下降1.96個百分點，降幅達28.57%。從首套房利率的優惠力度來看，本月全國532家銀行中，提供9折以下優惠利率的銀行有53家，比上月增加15家，占比9.96%。

今年以來，央行多次降準降息，市場資金面寬松，房貸利率也隨之下降。此前，深圳地區一位外資行人士表示，"房貸在一定程度上還是優質資產，雖然收益不一定很高，但收益穩定，風險較低，銀行還是很愿意做的。"

盡管如此，一些銀行對房產的資質仍有一定要求。廣州一位客戶經理就明確表示，其所在銀行就對某個區域的房地產比較謹慎，"會看樓盤和個人的資質來決定是否放款"。