邦地產 2015-10-10 11:18:11
獨家專訪五?;鸶呒壨顿Y副總裁陳國華,解讀房地產借款投資收益下滑大趨勢下,房地產股權私募基金的機會在哪里?
每經編輯 楊羚強 吳若凡
(本文原載于“邦地產”官方微信號real-estate-circle)
你有沒有發現?錢越來越難賺!
企業公司債利率不斷下滑;
銀行開發貸利率下降,多行開發貸利率已和基準利率接近;
信托借款利率已從10%~13%,一路下探至8%~10%;
房地產私募的固定收益類借款,收益率從15%~20%,下跌至9%以內。
但五牛基金高級投資副總裁陳國華認為,純債權的房地產借款投資收益下滑,已是大趨勢。單一的借款業務,將逐漸向多元化業務過渡。在這個過程中,房地產股權私募基金會獲得非常多的機會。
那到底機會在哪兒?邦地產獨家專訪陳國華,與您分享精華觀點。
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