邦地產 2015-11-04 13:59:57
最近,中共中央辦公廳、國務院辦公廳發文,允許工礦倉儲、商服性質的農村集體經營性建設用地入市。一些農村可能成為資本追逐的對象...
每經編輯 包雨朦
(本文原載于邦地產微信公眾號real-estate-circle)
最近,中共中央辦公廳、國務院辦公廳發文了:
“允許工礦倉儲、商服性質的農村集體經營性建設用地入市,今后這些土地可用來出讓、租賃、入股。”
專家可說了,這一舉措有利于實現“同地同價”,對于農村經濟的盤活,功德是大大的。
要知道在過去,農村土地與城市土地同樣是地,身份卻不同,一個是集體土地,一個是國有土地,所以農村的存量土地一直沒法作為資產進行交易,外來資本也沒法進入。
現在政策放松了,農村集體經營性用地能夠入市,那么哪些農村可能成為資本追逐的對象呢?
NO.1 華西村
華西村被稱為“天下第一村”,隸屬于江蘇省江陰市華士鎮。從2001年開始,華西通過“一分五統”的方式,幫帶周邊20個村共同發展,建成了一個面積35平方公里、人口超3萬的“大華西”,它也是我國少見的“有青山、有湖面、有高速公路,有航道、有隧道、有直升機場”的鄉村。
而且現在華西村還是“江南農村田園旅游中心”,村里有名的景點就有80多處,標志性建筑則是高98米,七級十七層的“華西金塔”。
華西村的龍希酒店更中國國內最大的單體酒店之一,頂部的61層有空中花鳥園、空中游泳池;酒店二樓則設有2000平方米的購物區。龍希酒店是2011年由華西村村民出資1000萬,籌資30億建成的。酒店大樓高達328米,據說是因為北京最高的樓328米,華西村要和中央保持高度一致。
NO.2裸心谷
裸心谷位于避暑圣地莫干山腳下,是一個坐落于自然保護區內的高級度假村,一片遺世獨立的私人山谷。
谷內無論是寬敞的樹頂別墅,還是溫馨的夯土小屋,都盡顯奢華風貌。人們可以在樹頂別墅露臺的私人按摩浴缸里小憩,沉浸在森林的靈氣里的同時,眺望綿延不絕的遠山,偶而還會瞥見在林中漫步的小鹿。如果愛好戶外運動,也可以悠閑地騎山地車、爬山、騎馬,或在游泳池中戲水。夜幕低垂時可以參與一些文化或藝術的靜態的活動。孩子們在有專人照顧的小芽樂園里,也可以盡情地玩耍。
據說,為了保護環境,減少污染,在度假村內,電動高爾夫球車是唯一的代步工具。人們吃的是當地的健康的食物,飲的是自然山泉及美酒佳釀,享受的是精致到位的按摩和各項養身服務。可見,所謂“裸心”,的確能夠讓人無拘無束地接近大自然,和周圍的自然環境融為一體。
NO.3西江千戶苗寨
西江千戶苗寨由十余個依山而建的自然村寨相連成片組成,是目前中國乃至全世界最大的苗族聚居村寨,也是最完整保存苗族“原始生態”文化的地方。
西江每年的苗年節、吃新節、十三年一次的牯藏節等均名揚四海,西江千戶苗寨是一座露天博物館,展覽著一部苗族發展史詩,成為觀賞和研究苗族傳統文化的大看臺。西江有遠近聞名的銀匠村,苗族銀飾全為手工制作,其工藝具有極高水平。
西江苗族吊腳樓源于上古居民的南方干欄式建筑,運用長方形、三角形、菱形等多重結構的組合,構成三維空間的網絡體系,與周圍的青山綠水和田園風光融為一體,和諧統一,相得益彰,是中華上古居民建筑的活化石;在建筑學等方面具有很高的美學價值。
NO.4 婺源
婺源是古徽州府六縣之一,徽州文化的發祥地之一,東西分別與兩座國家歷史文化名城——衢州、景德鎮毗鄰,南隔銅都上饒德興市與世界自然遺產“江南第一仙山”——三清山相望,北枕國家級旅游勝地黃山和國家歷史名城古徽州首府歙縣。
婺源素有“書鄉”、“茶鄉”之稱,是全國著名的文化與生態旅游縣,被外界譽為“中國最美的鄉村”、一顆鑲嵌在贛、浙、皖三省交界處的綠色明珠。
“山間茅屋書聲響,放下扁擔考一場。”書鄉婺源自古文風鼎盛,人才薈萃,歷代名人遺跡較多,有“吳楚分源”界碑、春秋吳太子鴻墓、漢長沙王吳芮墓、南宋岳飛吟詩的花橋,還有李白、黃庭堅等名人游覽時留下的遺跡。
走進書鄉婺源,就像行進在久違了的歷史風塵中,在青山里、在村道旁、在不經意中,一處年久的殘壁斷碣,一段彎曲的青石驛道,一棵蒼翠的名木古樹,一口青苔漫布的水泉深井,都有一個傳說、一個典故。其中,以古文化、古建筑、古樹群、古洞群為主的“四古風韻”著稱。
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