每經記者 查道坤  

作為南京本土開發商，棲霞建設在12月15日發布公告稱，12月9日收到上交所審核意見函，對公司發行股份購買資產暨關聯交易報告書（草案）及其摘要進行了修訂、補充和完善。

在此前，棲霞建設發布公告顯示，擬以4.90元/股非公開發行2.82億股，作價13.84億元收購控股股東棲霞集團持有的河北銀行37057.51萬股（占其總股本的8.78%）。

在業內人士看來，這次收購除了能夠為公司帶來穩定的收益，提升公司持續盈利能力之外，也是南京國資改革加速提升的印證。  

河北銀行潛在IPO

交易完成后，棲霞建設對河北銀行持股比例將增至11.12%。 事實上，棲霞建設與河北銀行的淵源則要追溯到2011年。在2011年8月，棲霞建設認購河北銀行的新增發行股份不超過8000萬股，認購價格預計約3.58元/股，總認購價款不超過3億元，約占河北銀行增資后總股本的2.5%。

公開資料顯示，河北銀行成立于1996年，是全國首批五家城市合作銀行試點之一，是目前河北省成立最早、規模最大的城市商業銀行。2012年7月，河北銀行成為河北省納入省級管理的唯一一家地方法人銀行。目前，河北銀行無控股股東及實際控制人，其單一大股東國電電力，持股比例為19.02%。

根據河北銀行財務數據顯示，其2013年度、2014年度和2015年1-8月分別實現營業收入41.72億元、59.63億元和45.15億元，凈利潤分別為14.68億元、17.77億元和15.79億元。棲霞建設表示，此次收購能夠為公司帶來穩定的收益，提升公司持續盈利能力。

事實上，對棲霞建設來說，增持河北銀行的股權還有另一潛在利好，那就是河北銀行的上市計劃又有了新動向。

在2012年，河北銀行便公開宣布將向IPO發起沖擊。 但是之后，銀行IPO在A股資本市場陷入了漫長的停滯階段。隨后，河北銀行在今年3月3日召開臨時股東大會，決定啟動H股上市計劃。然而，在今年8月，河北銀行突然宣布將上市地點由H股再轉為A股市場。  

證券行業分析師宋昕對《每日經濟新聞》記者說，“一旦河北銀行實現上市，那么棲霞建設所持有的河北銀行股權將獲得巨大收益，這無疑對棲霞建設來說是利好。同時，現階段收購河北銀行股權，也將為棲霞建設提供穩定的收益率，改善公司業績。”  

國企資產證券化改革加速

此次，增持河北銀行股權，也被認為是棲霞建設開始轉型，同時也是南京國資改革步伐的加速。

據《每日經濟新聞》記者了解，南京市去年公布的深化國有資產管理改革實施方案21條中明確提出加速國有資本證券化，加強國有控股上市公司市值管理和資本運作。

棲霞建設相關負責人表示，此次收購集團持有的河北銀行股權，也是響應這個號召，“通過定增方式收購河北銀行股權，既能提升國有資產證券化比例，也符合監管層要求控股股東增持上市公司股權的規定。”

值得注意的是，在2013年8月《南京市國資房地產企業退出一般商品房開發領域工作實施意見》的通知，南京市屬國有全資、控股及參股房地產企業股權于2013年底前完成退出一般商品房開發工作。區屬、各功能板塊國資房地產企業于2014年6月底前完成退出一般商品房開發工作。

然而作為主業是房地產的棲霞建設，卻一直沒有任何動作，此次收購河北銀行股權也被認為是棲霞建設開始尋求轉型。 事實上，這種轉型僅近年來棲霞建設不斷在進行，其中參與棕櫚園林的定增、參股河北銀行、組建了南京中棲天郡投資中心(有限合伙)，以及近期參股的中城投資公司在新三板掛牌上市，都是以資本運作來謀求更多利潤的轉型。

房地產行業專家張健初對《每日經濟新聞》記者說，“雖然有很多國有企業掛牌出讓旗下的房地產資產，但是真正轉讓成功的少之又少。此次收購河北銀行，棲霞建設資產證券化率整體提高，同時體現了南京國資改革步伐加速。”