每經記者 杜冉樂

險資舉牌地產股，絲毫不覺得“累”，仍舊未有停歇。

12月16日晚間，《每日經濟新聞》記者從港交所官網數據了解到，安邦保險于12月9日繼續增持遠洋地產（03377，HK）6.51億股，最新累計持股比例29.98%，一舉擠下中國人壽成為遠洋地產的新大股東。

港交所最新數據還顯示，寶能系旗下鉅盛華又舉牌萬科A（000002，SZ），分別于近兩日增持其大約累計2.7億股，最新持股比例為22.45%。

在業內人士看來，當前各個行業中，房地產業的利潤率對險資來說已具有較高的安全邊際，尤其是那些股權相對分散的龍頭地產股，未來不排除被險資繼續舉牌。

安邦奪遠洋大股東

12月4日，安邦保險突然殺入遠洋地產。

記者注意到，安邦的途徑為斥資78億元一次性收購遠洋地產主要股東南豐集團所持15.4億股，約占遠洋地產已發行股本約20.5%，比遠洋地產第一大股東中國人壽持股比例29.3%僅少8.8個百分點。

外界以為，安邦保險可能暫時會休息片刻，但出人意料的是，12月9日繼續增持遠洋地產6.51億股的股票，每股成本5港幣，累計持股22.5億股，占遠洋地產總股本的29.98%。

如此以來，安邦保險已成功擠下中國人壽，成為遠洋地產新晉大股東，類似情況亦如安邦保險與生命人壽圍繞金地集團大股東的持續爭奪戰。

全國房地產商會理事、交大房地產金融總裁俱樂部副會長李驍說，“保險資金本身成本低，哪怕是跟其他資金拿一樣的回報率，對它來講，已經很高了。”

值得關注的是，安邦保險所持遠洋地產股權比例已接近30%“警戒線”，而按照保監會于2014年4月發布的暫行辦法規定，險資企業從事保險資金運用應當符合保監會相關比例要求，在此之前的2013年9月底曾規定他們于權益類和不動產類資產比例上限均不超30%。

如果安邦保險繼續增持遠洋地產，不僅可能會觸及政策紅線，同時可能會觸發要約收購條款。按照保監會上述規定，險資控股投資應限于保險企業、非保險類金融企業及與保險業務相關企業。

險資舉牌地產“接力賽”

除了遠洋地產之外，萬科A再遭寶能系舉牌，同樣令市場感到震撼。

港交所官網數據顯示，寶能系旗下鉅盛華分別于12月10日與12月11日買進1.91億股和7864萬股萬科A股票，其成本分別為19.33元、19.728元，累計持有萬科A大約24.8億股，持股比例為22.45%。

一周前，鉅盛華通過7個結構化資管計劃資金通過深券所證券交易系統集中競價買入萬科A ，占萬科現有總股本約4.97%，耗資96.5億元，鉅盛華及一致行動人前海人壽合計持有萬科A20.008%的權益，此次成功擠下萬科A二股東華潤集團，從而新晉為萬科A大股東。

與華潤集團今年八九月份曾少量增持萬科A之后依然按兵不動相比，近來寶能系再度強勢舉牌，這使得當前圍繞萬科A的股權爭奪戰似乎有點明晰化，但外界仍然不敢亂下定論。

除了寶能系之外，安邦保險對萬科A也未閑著。

12月7日，萬科A對外及時披露了權益變動公告，但外界仍習慣以為是“寶能系”，但半路殺出一個“攪局者”安邦保險，其旗下多只產品合計購入萬科A的股票大約5.53億股，合計持股比例約5%。

除了萬科、遠洋之外，金地、碧桂園、朗詩等龍頭地產股均已成為險資的重點參股對象。據不完全統計，目前135家A股房企中，已被險資進入前十大股東的房企達21家，占比15.8%。《每日經濟新聞》記者梳理后發現，綠城、綠地極有可能成為下一個被舉牌的公司，前者因其近兩年估值不斷遭受擠壓，后者巨額定增后股權可能進一步分散化。

近來頻頻舉牌地產股，險企也被視為資本市場的新貴、土豪，但在保險業內人士看來，保險行業發展并不均衡，真正風光且能被稱為“土豪”的險企只是極少數，且背后全有賴于大股東的不斷持續投入。

編輯：隋丕寧 審核：劉雪梅 終審：蔡戰波