亚洲永久免费/亚洲大片在线观看/91综合网/国产精品长腿丝袜第一页

每日經(jīng)濟(jì)新聞
宏觀

每經(jīng)網(wǎng)首頁 > 宏觀 > 正文

這些城市房價漲幅超北上深 下一步調(diào)控會輪到他們嗎

每經(jīng)網(wǎng) 2016-04-18 14:03:55

每經(jīng)編輯 王浩也    

每經(jīng)實習(xí)記者 王浩也

4月18日,國家統(tǒng)計局發(fā)布3月份70個大中城市的住宅銷售價格變動情況。數(shù)據(jù)顯示,3月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比上漲的城市分別有62個和54個,分別比上月增加15個和20個;持平的城市個數(shù)分別為0個和3個,分別比上月減少8個和5個;下降的城市個數(shù)分別為8個和13個,分別比上月減少7個和15個。

其中,新房價格同比漲幅最大的是深圳62.5%、上海30.5%、南京17.8%、北京17.6%和廈門15.9%;在環(huán)比增幅上面,廈門以5.4%位居首位,合肥4.6%沖到第二位,上海、深圳、南京位列其后,環(huán)比漲幅分別為4.3%、3.7%、和3.5%。

二手房數(shù)據(jù)顯示,環(huán)比漲幅最大的是合肥9.3%、北京以6.3%的漲幅排在第二,上海6.2%第三,第四名是廈門、漲幅為4.9%,第五名是深圳4.7%。同比漲幅深圳、北京、上海、廣州分別以60.55、35%、27.8%、18.5%排在前四,第五位是廈門,漲幅達(dá)13.9%。

在這輪“排位賽”中,北上廣深等一線城市的漲幅依舊很高。值得注意的是,二線城市中,除了熱點的南京之外,廈門、合肥這兩個二線城市贏得很高調(diào),更在新房和二手房環(huán)比增幅上反超上海、深圳。

上海中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦認(rèn)為,一線城市的亢奮表現(xiàn)蔓延到全國其它重點城市,從部分二線城市的態(tài)勢可以看出,市場熱點往珠三角、長三角周圍地帶轉(zhuǎn)變,“2月份政策利好很多,當(dāng)月沒來得及兌現(xiàn),在3月回暖,二線城市的勢頭很明顯。一線城市盡管上漲,但后半程漲幅會明顯下來。”

此前,上海、深圳、南京連續(xù)出臺調(diào)控政策,優(yōu)淘城總裁薛建雄認(rèn)為,從數(shù)據(jù)來看,上海嚴(yán)厲的政策還是起到一定的作用,但深圳之前的政策偏溫和,所以深圳的新房同比漲幅才那么大。廈門和合肥兩個城市,如果接下去的房價漲速還是這么猛的話,那今年年中估計會出臺相關(guān)的調(diào)控政策,但政策應(yīng)該偏溫和。

睿信致成管理咨詢公司總裁薛迥文卻認(rèn)為,合肥、廈門的漲幅是持續(xù)的,而且與其它同級別城市相比,房價算高的,“這個是跟地方政府高水平供地有關(guān)系,后期可能會出臺相關(guān)政策,但是政策會偏溫和。”他表示,影響市場的因素有很多,比如貨幣供應(yīng)等,因此上海漲幅沒有深圳等地高,并不一定就是政策把握的好,但是再觀察一段時間后,深圳后期就算不出臺政策,也會有調(diào)整。

不過,盧文曦認(rèn)為,蘇州、南京這樣的熱點二線城市短期是不會再出嚴(yán)厲的政策了,但是合肥和廈門,后期應(yīng)該會有一些“口頭提醒”、“輿論導(dǎo)向”出來,如果后期連續(xù)幾個月出現(xiàn)失控局面,會出臺政策來壓一壓。

一位不愿具名的業(yè)內(nèi)人士告訴記者,部分二線城市的價格和成交量的上漲其實跟一線城市政策收緊有關(guān),也就是常說的“溢出效應(yīng)”。

上述人士認(rèn)為,廈門、合肥的價格確實是上去了,但是相應(yīng)的成交量并沒有往上走,“在沒有成交量的支撐下,價格往上走的話,其實是不穩(wěn)的,后面廈門、合肥不會再出政策,而熱點的蘇州、南京應(yīng)該不會有再嚴(yán)厲的政策了。”

如需轉(zhuǎn)載請與《每日經(jīng)濟(jì)新聞》報社聯(lián)系。
未經(jīng)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》報社授權(quán),嚴(yán)禁轉(zhuǎn)載或鏡像,違者必究。

讀者熱線:4008890008

特別提醒:如果我們使用了您的圖片,請作者與本站聯(lián)系索取稿酬。如您不希望作品出現(xiàn)在本站,可聯(lián)系我們要求撤下您的作品。

3月70城房價誰漲得最多

歡迎關(guān)注每日經(jīng)濟(jì)新聞APP

每經(jīng)經(jīng)濟(jì)新聞官方APP

13

0