每經編輯 何小桃

一、每日頭條：我們最關心的還是樓市

·住宅土地年限到期應該怎樣續期？

由溫州住宅土地年限到期引發的討論繼續發酵，多名學者認為《物權法》第149條第一款規定的“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期”，“自動續期”即無條件續期，不需要補交費用。《財經》報道稱對此意見，溫州市國土局的相關工作人員明確表示“不可能”，并聲稱“此舉會造成國有資產的流失”。對于有業主表示能夠接受續交土地出讓金，但不能太高，溫州市國土局的工作人員指出，20年間溫州的土地及樓市價格飆漲，如果仍按照20年前的標準繳納，對繳納70年土地出讓金的業主不公平。而在面對中新網的采訪時，溫州國土局長否認該局曾明確表示土地使用證到期不免費續期。

點評：住宅是很多普通百姓最重要的資產，住宅使用權高價續期自然會引起民眾的焦慮和恐慌。《法制日報》評論指出，溫州市國土局官員也不是完全不懂物權法，而是更精通斂財術，因為他們知道物權法對如何續期沒有明確規定，便試圖打著方便群眾的幌子，參照國有土地出讓的做法，繼續用土地來賺錢。中國政法大學終身教授江平則表示：“關于《物權法》所涉及的‘自動續期’是個重大問題，在全國范圍內出臺統一的法律解釋已經是迫在眉睫了，這個問題不能由地方政府來解釋。”

網友還有這樣的評論，好像挺有道理的樣子：

·北京通州商住限購已報市政府 二手房可能將限價

今日媒體報道稱，通州區關于商住限購的細則已經基本確定，最快在“五一”前后發布，未來通州商住公寓、寫字樓、商業辦公等項目也將受到限購限貸的制約。知情人士稱，通州區還被要求研究二手房限價政策。

·南京加強房地產市場引導 將設房價漲幅紅線

南京當地官方微博發布稱，南京將加強房地產市場引導，主城六區、江寧、浦口商品住宅項目，申報均價每平米2萬元以下的，年化漲幅不宜高于12%；每平方米2到3萬元的，年化漲幅不宜高于10%；每平方米3萬元以上的，年化漲幅不宜高于8%。

·上海樓市新政細化：社保繳費5年不連續也可買房

點評：據國家統計局最新的數據，3月部分二線城市漲幅已經超越一線城市，媒體前幾日剛報道稱二線城市或采取新一輪的調控政策，政策今天就來了。對于樓市調控，光大證券稱寬松貨幣環境下難以逆轉需求走勢，政府控制土地供給將進一步助推房價上漲。房價這樣漲，應該ALL IN買房吧？不一定哦，東方證券首席經濟學家邵宇的觀點是，一線城市樓市漲價也跑不贏印鈔機，只有加杠桿才能成為人生贏家。

二、每經關注：老板跑路了，卷走了10億元

（受失聯事件影響望洲集團旗下杭州望洲城今日關門）

·溫州老板楊衛國卷款10億失聯 涉望洲集團22億理財資金

望洲財富投資管理有限公司今日公告稱，望洲集團、望洲財富董事長楊衛國已失聯，預計卷款約10億元人民幣。公告還顯示，截至2016年3月底，事件涉及理財金額約為22億元人民幣。每經記者嘗試通過電話聯系楊衛國本人，但語音提示為“暫時無法接通”。

·互聯網金融專項整治：全國暫停“金融”相關字樣企業注冊；整治期間，第三方支付不再受理新機構申請。

點評：金融騙子的花樣再多，都有套路，千萬不要為了高收益損失了本金。針對互聯網金融領域的專項整治，中金分析稱，隨著監管收緊、競爭加劇，平臺倒閉數量可能還會增加。互聯網金融風險集中暴露，可能導致較大規模的資金贖回和抽貸，引發流動性沖擊。近日，每經有一篇知名P2P紅嶺創投做貸款做成“房東”的報道，證明經濟下行壓力下互聯網金融企業壓力真的很大。

三、市場：大盤5連陰 商品期貨燃了

·滬指低開低走跌0.66% 鋼鐵有色拉升護盤

今日收盤，滬指跌0.66%報2052.89點，成交2065億元；深成指跌1.04%報10058.8點，成交3356億元。

點評：A股算是走出了一波獨立行情，外圍股市再怎么漲咱就是不漲。中金公司表示，“盤久必跌”再次應驗，潛在影響市場情緒層面的因素包括：債券市場違約接二連三，對于流動性、信用違約、杠桿等問題的擔心使得債券市場波動加大；私募新的監管新規預期開始實施，市場傳聞有較多私募并未達到監管要求；對貨幣政策邊際動向的擔憂。雖然情況難言樂觀，但暫時也沒有必要過分悲觀。市場的快速放量下探已經釋放了部分做空動能，市場繼續單邊大幅下挫的可能性并不大，后續大概率呈現區間整理狀態。

·商品期貨全面大漲 11品種漲停收盤

截止21日收盤，瀝青、鐵礦石、雞蛋、燃料油、PTA、菜粕、豆粕、豆一、豆二、淀粉、PVC、玉米、秈稻收盤漲停，螺紋鋼收盤大漲7.38%，棉花上漲6.46%。

·沙鋼提價大漲550元 一年多來首次站上3000元

建筑鋼龍頭企業沙鋼剛剛出臺了4月中旬價格，許多品種大漲550元/噸，至每噸3000元以上，漲幅21%。

點評：僅僅螺紋鋼期貨主力合約，今日成交金額就高達6056億元，超過滬深兩市總成交額5421億元。期貨太火了！媒體報道稱，投資者期貨開戶需要排隊。但安信證券徐彪認為，這些年，死在期貨上的人，骨頭都能填平馬里亞納海溝了吧？你股票上跌倒被套，肯死捂不放的話至少還有一線機會咸魚翻身，畢竟股票還在手上。期貨上跌倒，保證金虧完立馬出局回家，想翻身湊夠錢再來吧。

·5萬億杠桿資金涌入債市釀風險 監管層“摸底”委外資金已達半年

從去年10月開始，銀監會就開始對大行和股份制商業銀行委外資金的情況進行摸底。債市的場內場外杠桿資金總量已達5.4萬億元左右。目前主要債券品種中已有25只債券實質性違約，其中2016年以來已有11只債券違約。

點評：債券市場的風險暴露被認為是昨日股市大跌的重要原因。安信證券徐彪認為，債券市場一旦崩盤，股市也會跟著暴跌。但同時，他認為導致債市崩盤的三種情況（央行主動緊縮、通脹抬頭引發的債市崩盤、放任剛兌打破，引發恐慌）都不可能出現。

四、權威發布

·國務院發文加快推進廣播電視戶戶通

點評：愛建證券認為，隨著新型媒體與傳統媒體融合發展明確以及去年全面推廣方案的公布，更加明確地吹響了三網融合發展的號角。可關注的相關公司包括歌華有線(600037)、東方明珠(600637)、電廣傳媒(000917)、天威視訊(002238)、數碼視訊(300079)、廣電網絡(600831)。

·“一行三會”發文力挺去產能 大力支持鋼鐵、煤炭擴大出口

一行三會印發《關于支持鋼鐵煤炭行業化解產能實現脫困發展的意見》，支持鋼鐵煤炭擴大出口，推動鋼鐵、煤炭企業加快“走出去”。支持鋼鐵、煤炭企業發行公司信用類債券用于調整債務結構。對符合政策且有一定清償能力的鋼鐵、煤炭企業，通過實施調整貸款期限、還款方式等債務重組措施，幫助企業渡過難關。

·央行大規模投放流動性 兩日凈投放4300億

點評：申萬宏源分析師陳康等人表示，考慮MLF到期以及企業繳稅的因素，4月資金缺口約1萬億左右。央行近期以逆回購和MLF操作為主，加上3月經濟數據好轉和通脹水平仍在高位，市場預期短期內央行降準概率下降，甚至預期由于經濟回暖將帶動資金利率上行。

·外匯局：一季度跨境資金流出壓力逐步緩解

2016年一季度，銀行結匯環比下降9%，售匯下降14%，結售匯逆差1248億美元。外匯局稱，我國跨境資金流動在短期波動后正在向基本面回歸；未來我國跨境資金流動的總體態勢將保持基本穩定；當前我國跨境資本流動風險總體可控。

·國務院發布關于深入實施“互聯網+流通”行動計劃的意見

意見要求，推動實體商業轉型升級，拓展消費新領域；要求深入推進農村電商；鼓勵百貨等零售業態積極發展買手制；限制高耗能、過度包裝商品進入流動和消費環節；鼓勵包容企業利用互聯網平臺優化社會閑置資源配置，鼓勵利用互聯網平臺擴大社會靈活就業，努力消除城鄉數字鴻溝；鼓勵有條件的地區設立“互聯網+流動基金”。

五、公司聚集

·Papi醬廣告最終拍出2200萬價格 標王是羅振宇朋友

今天下午Papi醬廣告招標會在諾金酒店如期召開，2號競拍者麗人麗妝已2200萬的價格成為此次拍賣的標王。

點評：集美貌與才華于一身的Papi醬這下變土豪了？不是！Papi醬合伙人楊銘表示，此次拍賣收益的收入將捐贈給他和papi醬的母校中國傳媒大學。

當然，還有替中標企業擔心的：

·攜程30億入股東航將探索廉價航空股權合作

東方航空和攜程簽訂戰略合作框架協議，攜程承諾以自有資金人民幣30億元參與認購東航股份非公開發行的A股股票。目前東航估值為870億，預計攜程占股在3.45%左右。

點評：參投東航，無疑是一道殺手锏，航企能有如此強勢的話語權，除了機票是高度集中的壟斷資源外，四大航企同進同退的聯盟也是決定因素。但是入股東航之后，攜程除了能掌握上游資源，更重要的是能在航企同盟上撕開一道口子，加入制定規則的行列中。