每經(jīng)編輯 蔡雅蕓    

（本文原載于微信公眾號(hào)“邦地產(chǎn)”real-estate-circle）

東莊鎮(zhèn)，一個(gè)位于福建湄洲灣的海邊小鎮(zhèn)，莆田系的發(fā)家之地。

40年前，莆田系“祖師爺”陳德良從這里開(kāi)始游醫(yī)；40年后，莆田系已經(jīng)覆蓋全國(guó)，占據(jù)了中國(guó)80%民營(yíng)醫(yī)療企業(yè)。

莆田系的豪宅家底

東莊鎮(zhèn)田家村，“魏則西事件”涉及的莆田系核心人物陳新賢的老家。

在田家村一個(gè)顯眼的拐角，陳新賢家的豪宅赫然而立。“封面新聞”援引當(dāng)?shù)卮迕竦脑捦嘎叮愋沦t家族的豪宅是全村最早蓋起來(lái)的，雖然地是自家的宅基地，但蓋這個(gè)房子，都花了200多萬(wàn)元。

邦爺幫他算了一下，如果這地要算錢，按市價(jià)300萬(wàn)元/畝來(lái)算，陳家兄弟這房相當(dāng)于耗資近千萬(wàn)啊！

再回到莆田系的帶頭大哥陳德良，他的房子呢，根據(jù)《新京報(bào)》的報(bào)道說(shuō)，是在東莊鎮(zhèn)的另一個(gè)村子——石前村的一條馬路邊。雖然在路邊，但院子被2米多高的圍墻包得嚴(yán)嚴(yán)實(shí)實(shí)，從外面也能感受到這棟三層小樓的豪華氣質(zhì)。

陳德良可不止建房子，“莆田嵩山寺”就被曝光是陳德良在退居二線后主持修建的寺廟之一。

在陳德良家斜對(duì)面，就是陳金秀家族的房子了，一排四層高的別墅。

陳金秀是莆田系四大家族之一“陳家”的領(lǐng)頭人物。（在陳德良的帶領(lǐng)下形成的“莆田系”，如今是由叱咤風(fēng)云的陳、詹、林、黃“四大家族”構(gòu)成的。）

陳金秀的身份是上海西紅柿投資控股有限公司董事長(zhǎng)。公開(kāi)資料顯示，該公司旗下投資了全國(guó)100余家醫(yī)院，以醫(yī)療投資及美容投資為主，涉及房地產(chǎn)、制藥、IT等領(lǐng)域。

網(wǎng)上，有莆田當(dāng)?shù)厝苏f(shuō)，“莆田人有錢都要買房或者買地蓋房子。其實(shí)這些有錢人一年能在里面住一兩個(gè)月就算夠長(zhǎng)了，他們?cè)谵r(nóng)村蓋這么豪華的房子 ，都是為了給鄉(xiāng)里看，因?yàn)榭墒呛芄庾谝娴氖隆?rdquo;

莆田富人的豪宅新歡

莆田系帶富了很多莆田人，也帶動(dòng)了當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)。

據(jù)了解，近兩年，莆田一地，豪宅項(xiàng)目扎堆入市，知名開(kāi)發(fā)商云集。

花園洋房有金地別墅、萬(wàn)科極少墅、鳳凰山鉑郡、聯(lián)創(chuàng)大院、金海灣中心、康嘉御景、祥和山莊、碧桂園浪琴灣、莆田大院、凱天東莊一品等等，從市區(qū)到城郊再到沿海，都是別墅為主的豪宅項(xiàng)目。

而支持莆田豪宅扎堆的最主要因素，就是有錢人多，富人階層推高了城市的住宅需求。

據(jù)莆田福房網(wǎng)報(bào)道，在2015年春節(jié)期間，凱天東莊一品開(kāi)售，公開(kāi)發(fā)售4天，別墅就熱銷過(guò)半，吸金數(shù)億。

而這背后，這個(gè)項(xiàng)目受到東莊幾家大醫(yī)療家族的爭(zhēng)搶，一次性團(tuán)購(gòu)了中央獨(dú)立大別墅樓王6棟。林氏家族搶購(gòu)了3套別墅1套空中墅、蘇氏家族搶購(gòu)了3套別墅3套空中墅……

莆田（特別是東莊村），豪宅不少，在建的也多，但無(wú)人居住的情況更多。有網(wǎng)友說(shuō)，像下圖這種，十幾層高卻空無(wú)一人的房子，在當(dāng)?shù)乇榈囟际恰?/p>

但根據(jù)當(dāng)?shù)鼐用竦恼f(shuō)法，不要看現(xiàn)在東莊沒(méi)什么人氣，但到了春節(jié)連車都開(kāi)不進(jìn)來(lái)，回家過(guò)年是很多在外撈金的莆田人的習(xí)俗。

邦爺還在網(wǎng)站上看到，莆田豪宅還有“貼金”的需求，提供這樣服務(wù)的公司也不少。

當(dāng)然，上面說(shuō)的都是莆田富人們的“房戰(zhàn)”，對(duì)于普通人而言，據(jù)邦爺了解，莆田當(dāng)?shù)氐囊话闵唐贩宽?xiàng)目，例如凱天東莊一品，如今均價(jià)只能賣到8000元／平方米左右，因?yàn)槠胀ㄈ说馁?gòu)買力無(wú)法支撐過(guò)高的價(jià)格。

但莆田這種“人比人、富比富”已將高端房產(chǎn)市場(chǎng)推向一個(gè)離譜的高度，這如果影響到普通住宅市場(chǎng)，這對(duì)莆田的普通人來(lái)說(shuō)，恐怕是喜大于憂了...

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