每經(jīng)編輯 魏瓊    

每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 魏瓊

近日，廣州市政府網(wǎng)站發(fā)布公告顯示，廣州正式實(shí)施人才綠卡制度，只要滿足一定前置條件的、暫無(wú)落戶意向的非戶籍國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀人才，成功申領(lǐng)人才綠卡后，可在購(gòu)房、子女入學(xué)、職稱評(píng)審、申辦工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、申領(lǐng)機(jī)動(dòng)車駕駛證，辦理機(jī)動(dòng)車注冊(cè)登記手續(xù)等方面享受市民待遇。

這意味著，一直傳言要放松限購(gòu)的廣州這次真的放松限購(gòu)了！實(shí)施近6年的限購(gòu)政策，為高端技術(shù)人才打開(kāi)了突破口。

具體哪些人可以申請(qǐng)人才綠卡呢?

綠卡制度規(guī)定，凡符合本市引進(jìn)人才需求，每年在本市創(chuàng)業(yè)或工作超過(guò)6個(gè)月的，非廣州市戶籍的境內(nèi)居民，香港特別行政區(qū)、澳門(mén)特別行政區(qū)居民、臺(tái)灣地區(qū)居民以及外國(guó)人，持中國(guó)護(hù)照、擁有國(guó)外永久(長(zhǎng)期)居留權(quán)且國(guó)內(nèi)無(wú)戶籍的留學(xué)人員和其他人員，在本市有合法住所，并符合一定條件的，可申領(lǐng)人才綠卡。 
具體來(lái)說(shuō)，包括院士、享受國(guó)務(wù)院特殊津貼人員、國(guó)家“千人計(jì)劃”、“萬(wàn)人計(jì)劃”專家、廣州市“百人計(jì)劃”入選者等高層次、高技能人才；具有一定海外工作、學(xué)習(xí)和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)經(jīng)歷經(jīng)驗(yàn)的海外高層次人才；具有正高級(jí)以上專業(yè)技術(shù)資格，并具有相關(guān)領(lǐng)域從業(yè)經(jīng)歷10年以上的專家等。

2010年10月，亞運(yùn)會(huì)前夕，為平抑高速上升的房?jī)r(jià)，廣州開(kāi)始執(zhí)行限購(gòu)政策。執(zhí)行限購(gòu)期間，曾面臨艱難時(shí)刻，限購(gòu)松綁的呼聲，從未停止過(guò)，但都是處于傳言和準(zhǔn)備放開(kāi)狀態(tài)，最終還是沒(méi)能如愿。

2月29日，廣東省紅頭文件提到各地結(jié)合實(shí)際取消過(guò)時(shí)限制性措施，并指出廣州市應(yīng)及時(shí)調(diào)整執(zhí)行住房限購(gòu)政策的行政區(qū)域范圍。

最終，在4月中旬，廣州宣布限購(gòu)政策不動(dòng)搖。

合富房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究院院長(zhǎng)龍斌在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)表示廣州正式實(shí)施人才綠卡制度能釋放一定的購(gòu)房需求，廣州房?jī)r(jià)較低，高端人才放開(kāi)買房限購(gòu)利好高端住宅市場(chǎng)，但影響不算大，利好效應(yīng)是逐漸顯現(xiàn)的過(guò)程。

根據(jù)廣州市政府發(fā)布《廣州市人民政府關(guān)于印發(fā)廣州市供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革總體方案及5個(gè)行動(dòng)計(jì)劃的通知》要求，在2018年底，商品房庫(kù)存規(guī)模減少180萬(wàn)平方米，商品住房去庫(kù)存周期基本控制在16個(gè)月以內(nèi)。 

合富地產(chǎn)研究院最新數(shù)據(jù)顯示，5月初，廣州新建商品住宅可售面積約860萬(wàn)平方米，按今年前4月月均銷售93萬(wàn)平方米計(jì)算，去化周期在9個(gè)月左右，比年初10.1個(gè)月縮短了1個(gè)月，處于較正常范圍。

龍斌表示，從目前廣州庫(kù)存和以往經(jīng)驗(yàn)廣州政策的出臺(tái)與放松均跟隨其他一線城市后面，在其他一線城市收緊的狀態(tài)下，廣州放開(kāi)限購(gòu)可能性不大。